Les chiffres du mois d’avril 2025 sont maintenant disponibles, donnant un aperçu des coûts et des dynamiques du marché immobilier à Théoule-sur-Mer. Ces critères sont très importants pour quiconque projette un nouveau projet dans le secteur.
Lokimo met à disposition les chiffres-clés du marché immobilier à Théoule-sur-Mer
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo propose un bilan mensuel du marché de l’immobilier à Théoule-sur-Mer et dans diverses autres municipalités de France. Au 1er avril 2025, le prix médian des ventes de biens à Théoule-sur-Mer se chiffrait à 8.088 €/m². Sur les trois derniers mois, l’indice a vécu une hausse de 1,8 %, à mettre en rapport avec la tendance annuelle affichant une baisse de 6,2 %. La progression de l’indice sur 36 mois témoigne en revanche d’un changement notable du secteur de l’immobilier, avec une hausse de 19,4 %. À la date du 1er avril 2025, les prix sur le marché du logement de Théoule-sur-Mer variaient selon le type de logement : les maisons étaient évaluées à environ 10.440€/m², tandis que les appartements se vendaient autour de 7.085 €/m².
L’analyse des tarifs immobiliers indique une grille tarifaire qui dépend de la surface des maisons : les T3 s’achètent à 8.404 €/m², les T4 à 6.258 €/m², les T5 atteignent un prix de 10.333 €/m², et les biens de type T6 et + sont évalués à 14.213 €/m².
Le marché des appartements présente une structure de prix différenciée selon le type de biens : 7.398 €/m² pour les T1, 5.838 €/m² pour les T2, 8.088 €/m² pour les T3, et 11.932 €/m² pour les habitations catégorisées T4 et +.
En comparaison avec la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui s’établit aux alentours de 5.909 €, le coût du mètre carré à Théoule-sur-Mer est de 36,9 % supérieur.
Une perspective d’investissement locatif ? Ce qu’il faut noter sur les prix au m² de la location à Théoule-sur-Mer
Parcourez ci-après les chiffres mis à jour communiqués par Lokimo, notre partenaire de confiance. Afin de réussir un projet locatif, il est crucial de connaître le loyer médian dans la ville.
L’étude des loyers à Théoule-sur-Mer sur les quatre trimestres écoulés montre des médianes (hors charges) de 20 €/m² pour les T1, 22,5 €/m² pour les T2, et 30 €/m² pour les T3 et +. En considérant la totalité des appartements, le loyer médian atteignait 22,5 €/m² charges non comprises.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T1 ont évolué de -5,7 % et les T2 ont montré une fluctuation de -19,6 %. Les T3 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année.
* en matière de prix, on préfère employer la médiane, plus sûre que la moyenne. En effet cette dernière peut être fortement tirée vers le haut ou le bas en raison de prix extrêmes.
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