Les données du mois de février 2025 sont maintenant à disposition, donnant un aperçu des coûts et des dynamiques du marché immobilier au Cannet. Ces renseignements sont primordiaux pour celui qui projette un nouveau projet dans le secteur.
Les chiffres-clés du marché immobilier au Cannet par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo effectue un baromètre mensuel approfondi du marché des ventes immobilières au Cannet ainsi que dans l’intégralité des municipalités de France. Au 1er février 2025, les achats de biens immobiliers au Cannet ont enregistré un prix médian de 4.800 €/m². Les relevés récents de l’indice indiquent les tendances suivantes : une augmentation de 1,6 % sur le trimestre écoulé, alors que l’analyse annuelle indique une baisse de 1,7 %. Cependant, les trois années passées ont vu une hausse importante des tarifs du marché de l’immobilier, l’indice accusant une progression de 8,8 %. À la date du 1er février 2025, les prix sur le marché du logement du Cannet variaient en fonction du type de logement : les maisons étaient évaluées à environ 6.099€/m², tandis que les appartements s’achetaient aux alentours de 4.620 €/m².
Les maisons reconnues comme T3 se vendent au prix de 5.428 €/m². En ce qui concerne les maisons de type T4, leur prix atteint 5.650 €/m², tandis que celles de type T5 sont affichées à 6.760 €/m². Pour finir, les maisons T6 et + sont estimées à 6.685 €/m².
Les prix au mètre carré des appartements s’échelonnent en regard de leur disposition : on observe 5.574 €/m² pour un T1, 4.762 €/m² pour un T2, 4.358 €/m² pour un T3, et 4.430 €/m² pour les logements de type T4 et +.
Comparé au département des Alpes-Maritimes, où le prix moyen au mètre carré se rapproche de 5.833 €, la ville du Cannet présente un tarif inférieur de 17,7 %.
Un projet de location en vue ? Découvrez les tarifs au m² pour la location au Cannet
Nous vous proposons un panorama des nouvelles statistiques proposées par Lokimo, notre partenaire privilégié. De façon à mener à bien votre projet locatif, il est indispensable de vous renseigner sur le loyer médian pratiqué dans la commune.
Au Cannet, le loyer médian* (hors charges locatives) pour un appartement de taille T1 s’est élevé à 23 €/m² au cours des 4 derniers trimestres ; pour un appartement de taille T2, il était de 19 €/m², et pour un appartement de taille T3 et +, il était de 17,5 €/m². Le loyer médian (toutes surfaces confondues) d’un appartement au Cannet s’est établi à 19 €/m² (hors charges). Sur un laps de temps d’une année, les montants des locations de la commune ont compté une évolution à la hausse de 14,8 %.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +12,8 % et les T3 et + ont varié de +8,7 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +14,6 % et les T3 et + ont présenté +7,8 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix médian est préféré au prix moyen dans cette étude pour mieux illustrer les prix dans leur ensemble. Étant donné qu’il n’est pas faussé par les prix très élevés ou très bas, il en donne une vision plus précise.
