Vous envisagez un projet dans le secteur immobilier ? Avant de débuter, informez-vous sur les évolutions et les tarifs du marché. Les derniers relevés pour le mois de janvier 2025 à Arles sont proposés en dessous.
Sommaire
Les données très importantes de l'immobilier à Arles, diffusées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l'immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une enquête mensuelle des transactions immobilières à Arles et dans le reste de la France est effectuée par Lokimo. Au 1er janvier 2025 à Arles, on enregistrait un prix médian de vente des biens de 3.006 €/m². Au cours du dernier trimestre, cet indicateur a affiché une croissance de 0,8 %, tandis que sur une période d'un an, il a connu une baisse de 1,2 %. Une analyse triennale du marché du logement révèle, cependant, une variation notable, l'indice ayant relevé une hausse de 7,3 %. En étudiant les chiffres, en le 1er janvier 2025, le prix d'une maison à Arles s'élevait à environ 3.032€/m², tandis qu'un appartement était autour de 2.852 €/m².
Dans le domaine des maisons individuelles, les prix s'échelonnent ainsi : 3.257 €/m² pour les T3, 3.072 €/m² pour les T4, 2.910 €/m² pour les T5, et 2.993 €/m² pour les logements classés T6 et +.
Le marché des appartements présente une structure de tarifs différenciée selon la catégorie de biens : 3.338 €/m² pour les T1, 3.475 €/m² pour les T2, 2.696 €/m² pour les T3, et 2.653 €/m² pour les habitations catégorisées T4 et +.
Comparé à la moyenne départementale des Bouches-du-Rhône, estimée à 3.907 €, Arles enregistre un prix au mètre carré inférieur de 23,1 %.
Prix de location au m² à Arles : les points essentiels à retenir
Découvrez les informations actuelles, mises à disposition par Lokimo, notre partenaire dans l'analyse du marché. Il est nécessaire de prendre connaissance du loyer médian dans la commune pour réussir un projet de location.
À Arles, l'analyse des loyers sur une année révèle que le prix médian au mètre carré (charges exclues) était de 17 € pour un T1, 12 € pour un T2, et 10 € pour un T3 et +. Le loyer médian global pour tous types d'appartements atteignait 11 €/m² hors charges. En se référant à l'an dernier, une évolution à la hausse de 12 % est notée dans les tarifs de loyers de la ville.
Si l'on observe en détail les chiffres de l'année passée selon les types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +11,9 % et les T3 et + ont varié de -3,3 %. Les T1 n'ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +12,8 % et les T3 et + ont présenté -0,3 %. Quant aux T1, ceux-ci n'ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* On utilise ici le prix médian et non le prix moyen car il est plus représentatif de l'ensemble des prix. N'étant pas influencé par les valeurs extrêmes, il apporte une meilleure idée de la tendance générale.