Comprendre les prix et les tendances du marché immobilier est une démarche essentielle avant de se lancer dans un nouveau projet. Voici les valeurs mises à jour pour le mois de janvier 2025, qui se basent sur les ventes et les locations de biens à Beausoleil.
Les grands indicateurs immobiliers de Beausoleil, tels que rapportés par les chiffres de Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Chaque mois, Lokimo effectue une étude précise des transactions de biens immobiliers à Beausoleil tout comme dans d’autres villes en France. Le prix médian des transactions immobilières à Beausoleil au 1er janvier 2025 s’élevait à 8.709 €/m². Au cours du dernier trimestre, ce marqueur a affiché une croissance de 4,4 %, tandis que sur une période d’un an, il a connu une croissance de 1,1 %. De la même façon, une analyse de l’indice couvrant les trois années écoulées met en lumière une hausse notable des prix de l’immobilier, s’élevant à à 5,5 %. À la date du 1er janvier 2025, les prix sur le marché du logement de Beausoleil changeaient en fonction du type de logement : les maisons étaient évaluées à environ 14.000€/m², tandis que les appartements se vendaient aux alentours de 8.673 €/m².
Les tarifs au mètre carré des maisons s’étagent en fonction de leur configuration : on compte 13.636 €/m² pour un T3, 7.955 €/m² pour un T4, 7.965 €/m² pour un T5, et 14.168 €/m² pour les maisons de type T6 et +.
L’étude des prix des appartements révèle les moyennes qui suivent par mètre carré : 8.480 € pour un T1, 8.456 € pour un T2, 8.500 € pour un T3 et 10.093 € pour les habitations de T4 et +.
Comparé à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, estimée à environ 5.821 €, Beausoleil enregistre un coût au mètre carré supérieur de 49,6 %.
Les renseignements principaux à noter en ce qui concerne les tarifs de location au m² à Beausoleil
Voici les dernières données disponibles de notre partenaire Lokimo. Connaître le loyer médian dans la commune est important pour réussir un projet locatif.
Sur les quatre trimestres écoulés à Beausoleil, les loyers médians* (sans les charges) se sont répartis comme suit : 36 €/m² pour un T1, 30 €/m² pour un T2, et 30 €/m² pour une location de type T3 et +. En moyenne, toutes catégories d’appartements confondues, le loyer médian se chiffrait à 31 €/m² (charges non incluses). En comparaison avec l’an passé, le marché de la location de la ville a connu une différence à la hausse de 19,9 %.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +16,6 % et les T3 et + ont évolué de +18,7 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +17,6 % et les T3 et + ont présenté +23,1 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix moyen étant sujet aux distorsions causées par les prix extrêmes, le prix médian, moins sensible à ceux-ci, est utilisé comme indicateur plus pertinent.
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