Il est fondamental de bien appréhender les évolutions et les cotes du marché immobilier avant d’initier un nouveau projet, c’est la raison pour laquelle voici les indicateurs mis à jour pour le mois de mai 2025. Ces informations sont basées sur les ventes et les locations de logements à Falicon.
Lokimo vous propose des renseignements sur les chiffres de l’immobilier à Falicon
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une analyse mensuelle des transactions immobilières à Falicon et ailleurs en France est menée à bien par Lokimo. Au 1er mai 2025, à Falicon, le prix d’achat médian égalait 7.474 €/m². Sur les trois derniers mois, l’indice a connu une baisse de -3,5 %, à mettre en rapport avec la tendance annuelle affichant une hausse de 12,4 %. De la même façon, une étude de l’indice parcourant les trois années écoulées met en évidence une hausse notable des prix de l’immobilier, s’élevant à à 46,9 %. En observant les prix à Falicon au 1er mai 2025, on doit faire la différence entre les maisons et les appartements : les maisons avaient une valeur de 7.788€/m², tandis que les appartements atteignaient un montant de 6.750 €/m².
Les prix au mètre carré des maisons s’étagent en fonction de leur configuration : on compte 9.296 €/m² pour un T3, 8.080 €/m² pour un T4, 8.080 €/m² pour un T5, et 6.520 €/m² pour les propriétés de type T6 et +.
Les tarifs au mètre carré des appartements varient selon leur superficie : 10.063 € pour un T1, 8.013 € pour un T2, 4.752 € pour un T3, et 6.543 € pour les logements de T4 et +.
L’analyse des prix immobiliers révèle que dans la ville de Falicon, le coût du mètre carré est supérieur de 28,5 % à la moyenne des Alpes-Maritimes, évaluée à environ 5.818 €.
Voici ce qu’il est très important de comprendre au sujet des coûts de location à Falicon
Les données qui suivent sont les dernières statistiques transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance. Pour réussir un projet de location de bien immobilier, il est crucial de connaître le loyer médian auquel il sera mis sur le marché.
Sur les quatre derniers trimestres, le loyer médian* (sans compter les frais locatifs) pour un studio à Falicon était de 21 €/m² pour un bien de T1 ; pour les appartements de T2, il était de 20 €/m² ; et pour les logements de type T3 et +, il était de 13,5 €/m². Le loyer moyen des appartements à Falicon (toutes superficies confondues) était de 20 € par mètre carré (frais de location non inclus). Les loyers de la commune ont subi une variation de -4,7 % en comparaison avec l’année précédente.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +13,9 %. Les T1 et T3 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année.
* Plus représentatif qu’une moyenne, le prix médian indique ici que la moitié des prix de location ont un montant supérieur et l’autre moitié, un prix inférieur.
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