Cerner les cotes et les tendances du marché immobilier est une étape essentielle avant de s’engager dans un nouveau projet. Voici les informations mises à jour pour le mois de mai 2025, qui se fondent sur les ventes et les locations de biens à Sanary-sur-Mer.
Les chiffres indispensables de l’immobilier à Sanary-sur-Mer, proposés par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Chaque mois, Lokimo étudie l’état du marché de l’immobilier à Sanary-sur-Mer ainsi que dans les autres villes de France. Transactions immobilières à Sanary-sur-Mer : au 1er mai 2025, on enregistrait un prix médian de 6.298 €/m². Lors de ce dernier trimestre, l’indice a accusé une baisse de -0,1 %, tandis que sur l’année passée, il a affiché une croissance de 2,2 %. L’évolution de l’indice sur 36 mois témoigne de la même façon d’une évolution important du secteur de l’immobilier, avec une hausse de 23,8 %. Les données immobilières de Sanary-sur-Mer au 1er mai 2025 révèlent une différence de prix entre les types de biens : les maisons s’échangeaient autour de 6.310€/m², tandis que les appartements atteignaient 6.298 €/m².
L’immobilier des maisons indique des tarifs différents selon la typologie du bien : les T3 ont une valeur de 5.882 €/m², les T4 à 6.170 €/m², les T5 atteignent 6.435 €/m², tandis que les biens de T6 et + valent 5.760 €/m².
Les prix au mètre carré des appartements varient selon leur taille : 6.770 € pour un T1, 6.500 € pour un T2, 6.007 € pour un T3, et 5.979 € pour les logements de T4 et +.
À Sanary-sur-Mer, le tarif du mètre carré est de 54 % supérieur à la moyenne départementale du Var, qui se situe autour de 4.090 €.
Un projet de location en vue ? Retrouvez les tarifs au m² pour la location à Sanary-sur-Mer
Nous vous proposons un aperçu des derniers chiffres proposés par Lokimo, notre partenaire privilégié. Pour mener à bien un projet de location de bien immobilier, il est crucial de connaître le loyer médian auquel il sera mis sur le marché.
À Sanary-sur-Mer, durant les quatre derniers trimestres, le loyer médian* (hors charges de location) pour un appartement de catégorie T1 était de 20 €/m² ; pour un bien immobilier de type T2, il s’est fixé à 19 €/m², et pour un bien de catégorie T3 et +, il s’est fixé à 15 €/m². Le loyer médian (pour toutes les superficies) d’un appartement à Sanary-sur-Mer a été de 19 €/m² (charges non comprises). Dans la commune, l’échelle des loyers a enregistré une variation à la hausse à l’échelle de 8,7 %, par rapport à l’année précédente.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +10,8 % et les T3 et + ont varié de -2,9 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année. En étendant la période d’analyse, les tendances s’imposent comme suit : sur une période de 3 ans, +22,6 % pour les habitations de taille T1, +19,3 % pour les logements de taille T2 et -8,7 % pour les biens de taille T3 et +.
* Plus représentatif qu’une moyenne, le prix médian signale ici que la moitié des prix de location ont un montant supérieur et l’autre moitié, un prix inférieur.
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