Vous prévoyez un projet dans le domaine immobilier ? Avant de commencer, informez-vous sur les évolutions et les prix du marché. Les plus récents relevés pour le mois de mars 2025 à Arles sont indiqués en dessous.
Lokimo vous tient informés des taux de l’immobilier à Arles
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Un baromètre mensuel sur le marché immobilier à Arles et au sein de plusieurs villes françaises est effectué par Lokimo. Au 1er mars 2025 à Arles, on enregistrait un prix médian de vente des biens immobiliers de 2.954 €/m². Sur le dernier trimestre, l’indice a relevé une baisse de -0,4 %, tandis que l’analyse sur douze mois présente une baisse de 1,2 %. Sur 36 mois, la variation de l’indicateur atteste en revanche d’une hausse notable du secteur de l’immobilier, avec une variation de 7,3 %. D’après les chiffres du 1er mars 2025, à Arles, le prix moyen au mètre carré était d’environ 2.975€ pour une maison, alors qu’il atteignait 2.871 € pour un appartement.
Les prix au mètre carré des maisons changent selon leur configuration : on constate 3.094 €/m² pour une T3, 3.000 €/m² pour une T4, 3.000 €/m² pour une T5, et 2.818 €/m² pour les biens de type T6 et +.
Les tarifs au mètre carré des appartements varient selon leur taille : 3.479 € pour un T1, 3.500 € pour un T2, 2.698 € pour un T3, et 2.432 € pour les logements de T4 et +.
À Arles, le prix du mètre carré est de 24,9 % inférieur à la moyenne départementale des Bouches-du-Rhône, qui se place autour de 3.934 €.
Que doit-on savoir sur les coûts du m² de location à Arles pour un projet immo ?
Les chiffres qui suivent sont les dernières statistiques communiquées par Lokimo, notre partenaire de confiance. Pour un projet de location, il est important de connaître le loyer médian auquel le bien sera proposé sur le marché.
Pour la dernière année à Arles, les loyers médians (charges locatives exclues) s’établissaient ainsi : 16 €/m² pour un T1, 12 €/m² pour un T2, et 10 €/m² pour un T3 et +. Tous types d’appartements confondus, le loyer médian affichait 11 €/m² hors charges. En se référant à l’an dernier, une évolution à la hausse de 11,8 % est notée dans les tarifs de loyers de la commune.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +11,7 % et les T3 et + ont varié de -3,5 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +12,6 % et les T3 et + ont présenté -0,4 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Dans le cas présent, le prix médian, étant moins sensible aux montants d’exception, forme une mesure plus représentative que la moyenne des prix.
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