Comprendre les tarifs et les tendances du secteur de l’immobilier est une phase primordiale avant de se lancer dans un nouveau projet. Voici les données mises à jour pour le mois de novembre 2024, qui se fondent sur les achats et les locations de biens à Antibes.
Lokimo vous tient au courant des chiffres de l’immobilier à Antibes
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une enquête mensuelle sur le marché immobilier à Antibes et au sein de diverses communes françaises est effectuée par Lokimo. À Antibes, le prix médian des achats immobiliers au 1er novembre 2024 se chiffrait à 6.341 €/m². Ce dernier trimestre, l’indice a montré une baisse de -0,5 %, en comparaison avec une croissance de 1,4 % sur l’année passée. L’analyse de l’indice immobilier sur les 36 derniers mois révèle également une variation notable des prix, avec une hausse de 14 %. Au 1er novembre 2024, le secteur immobilier d’Antibes présentait une dualité de prix : les maisons affichaient une moyenne d’à peu près 7.148€/m², à mettre en parallèle avec les 6.222 €/m² constatés pour les appartements.
Les maisons identifiées comme T3 trouvent un acheteur au prix de 7.380 €/m². En ce qui concerne les maisons de typologie T4, leur prix atteint 7.241 €/m², tandis que celles de type T5 sont affichées à 7.300 €/m². Pour finir, les maisons T6 et + sont estimées à 6.765 €/m².
Sur le marché des appartements, les tarifs au mètre carré s’établissent ainsi : 6.187 € pour les T1, 6.336 € pour les T2, 6.086 € pour les T3, et 6.346 € pour les biens de type T4 et +.
Le prix au mètre carré à Antibes se révèle de 8,8 % supérieur à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui s’établit approximativement à 5.830 €.
Antibes : quels sont les tarifs des locations immo au m² ?
Dans la gestion d’un projet immobilier locatif, il est fondamental de calculer le loyer médian auquel le bien sera proposé. Découvrez les derniers chiffres accessibles de notre partenaire Lokimo.
À Antibes, l’analyse des loyers sur un an révèle que le prix médian au mètre carré (charges exclues) était de 22 € pour un T1, 19 € pour un T2, et 18 € pour un T3 et +. Le loyer médian moyen pour tous types d’appartements affichait 19 €/m² hors charges. Dans la ville, le marché locatif a connu une variation à la hausse de 11,6 % des montants des loyers sur une base annuelle.
Les T1 ont présenté une évolution de 0 % l’année passée alors que les T2 ont vu leur loyer osciller de +9,1 %. En outre, les biens de type T3 et + ont de leur côté noté une fluctuation de +6,7 %. En prenant en compte une période plus large, les variations observées sont les suivantes : sur 3 ans, 0 % pour les T1, +11,4 % pour les T2, et +11,6 % pour les T3 et +.
* Le prix moyen étant sujet aux distorsions causées par les prix extrêmes, le prix médian, moins sensible à ces derniers, est utilisé comme marqueur plus judicieux.
