Il est indispensable d'être bien au courant des tendances et coûts du marché de l'immobilier avant de commencer un projet. Découvrez les informations actualisées pour le mois d'octobre 2024, émanant des ventes et locations de maisons et d'appartements à Vallauris.
Lokimo met à disposition les taux-clés du marché immobilier à Vallauris
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l'immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, l'état des transactions immobilières à Vallauris et dans chaque commune française est l'objet d'une étude méticuleuse par Lokimo. Au 1er octobre 2024, les achats de biens immobiliers à Vallauris ont enregistré un prix médian de 4.896 €/m². La variation récente de l'indice montre une augmentation de 8,5 % pour le dernier trimestre, tandis que sur une période de douze mois, on observe une hausse de 2 %. De la même façon, une analyse de l'indice parcourant les trois années écoulées met en évidence une hausse importante des prix de l'immobilier, atteignant à 17,7 %. Dans le détail, au 1er octobre 2024, une maison à Vallauris coûtait environ 5.681€/m², contre 4.535 €/m² pour un appartement.
Pour les maisons de type T3, le prix fixe à 5.984 €/m². Il est de 5.495 €/m² pour les maisons T4 et de 5.620 €/m² pour les maisons T5. Les maisons T6 et + sont pour leur part valorisées à 5.689 €/m².
Les tarifs au mètre carré des appartements s'échelonnent en fonction de leur agencement : on observe 4.794 €/m² pour un T1, 4.773 €/m² pour un T2, 4.282 €/m² pour un T3, et 4.243 €/m² pour les logements de type T4 et +.
À Vallauris, le mètre carré est de 14,4 % inférieur à celui du département des Alpes-Maritimes, qui est d'environ 5.722 €.
Vous planifiez une location ? Voici ce qu'il est crucial de savoir sur les prix de location au m² à Vallauris
Afin de mener à bien un projet de location, il est essentiel de choisir le montant du loyer auquel le bien sera soumis. Découvrez les données du moment, mises à disposition par Lokimo, notre partenaire dans l'analyse du marché.
Les chiffres de Vallauris pour l'année écoulée révèlent des loyers médians (charges locatives exclues) de 18 €/m² pour un T1, 18 €/m² pour un T2, et 18 €/m² pour un T3 et +. Tous types d'appartements confondus, le loyer médian s'établissait, hors charges, à 18 €/m². Les tarifs locatifs dans la ville ont affiché une tendance à la baisse, avec une évolution de -0,5 % par rapport à l'année passée.
L'examen du marché de location de l'an précédent dévoile les différentes orientations : -2,3 % pour les T1, +2,5 % pour les T2, et une fluctuation de +3,4 % pour les biens de type T3 et +. Sur une échelle de 3 ans, l'étude des évolutions dévoile les variations selon la taille des logements : +1,1 % pour les T1, +2,9 % pour les T2, et +4 % pour les biens de type T3 et +.
* Moins influencé par les valeurs extrêmes, le prix médian, ici employé, se révèle plus fiable que le prix moyen.
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