Si vous prévoyez de débuter un projet immobilier, il est crucial de bien cerner les orientations et les tarifs du marché. Voici les divers indicateurs mis à jour pour le mois de mars 2025, basés sur les transactions immobilières et les locations de maisons ou d’appartements à Avignon.
À Avignon, les données de Lokimo dévoilent l’état actuel du marché immobilier
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Le marché des ventes immobilières à Avignon et au sein de différentes communes en France fait l’objet, tous les mois, d’une étude entreprise par Lokimo. Le coût médian de vente à Avignon au 1er mars 2025 affichait 2.662 €/m². L’indice a dernièrement compté une croissance de 0,4 % durant le dernier trimestre, tandis que sur une période d’un an, il présente une baisse de 8,4 %. Un bilan triennal du marché immobilier, basé sur l’indice, fait cependant état d’une hausse minime de 0,2 % des prix. Au 1er mars 2025, le coût d’une maison à Avignon s’élevait à environ 2.501€/m², alors qu’un appartement se vendait à 2.711 €/m².
Le marché des maisons individuelles recense une gradation des prix selon la taille : les T3 reviennent à 2.947 €/m², les T4 à 2.700 €/m², les T5 atteignent 2.370 €/m², tandis que les biens de type T6 et + valent 2.239 €/m².
L’étude des tarifs des appartements met en lumière une gradation selon la superficie : les T1 s’achètent à 3.117 €/m², les T2 à 2.902 €/m², les T3 atteignent 2.474 €/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 2.373 €/m².
À Avignon, le prix au mètre carré est de 2,4 % inférieur à la moyenne du département du Vaucluse, qui s’établit à 2.727 €.
Un projet de location en vue ? Retrouvez les tarifs au m² pour la location à Avignon
Nous vous présentons ci-dessous les valeurs les plus récentes livrées par notre partenaire Lokimo. Votre projet nécessite une analyse des prix que vous pourrez obtenir en proposant votre bien à la location.
À Avignon, les relevés locatifs * des quatre trimestres passés mentionnent des loyers médians (charges non comprises) de 18 €/m² pour un studio de T1, 11 €/m² pour un T2, et 9 €/m² pour un logement de T3 et +. En moyenne, toutes dimensions confondues, le loyer des appartements égalait 11 €/m² (hors frais de location). En comparaison avec l’année précédente, le marché locatif de la commune a enregistré une différence à la hausse de 5 %.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +8,1 % et les T3 et + ont varié de -17,5 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +8,5 % et les T3 et + ont affiché -15,4 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix médian est employé ici, plutôt que le prix moyen. Effectivement, il est plus représentatif du total des prix, car il est moins impacté par les tarifs extrêmes.
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