Il est indispensable d’être bien au fait des évolutions et tarifs du marché de l’immobilier avant de démarrer un projet. Voici les données actualisées pour le mois de mars 2025, émanant des ventes et locations de maisons et d’appartements à Biot.
Lokimo vous propose les chiffres-clés du marché de l’immobilier à Biot
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une fois par mois, Lokimo étudie l’état du marché immobilier à Biot ainsi que dans les différentes communes françaises. À Biot, au 1er mars 2025, le prix de vente médian s’élevait à 6.188 €/m². Pendant ce dernier trimestre, l’indice a enregistré une hausse de 2,8 %, tandis que sur l’année passée, il a atteint une baisse de 8,1 %. En revanche, les trois années écoulées ont vu une hausse importante des prix du marché de l’immobilier, l’indice accusant une évolution de 11,2 %. Les statistiques du 1er mars 2025 signalent qu’à Biot, le prix moyen au mètre carré pour une maison revenait à environ 6.402€, alors que pour un appartement, il était de 5.223 €.
Le marché des maisons offre une structure de tarifs différenciée selon la taille de logement : 7.662 €/m² pour les T3, 6.434 €/m² pour les T4, 6.402 €/m² pour les T5, et 5.400 €/m² pour les habitations classées T6 et +.
L’analyse des tarifs des appartements montre les moyennes suivantes : 4.656 €/m² pour un T1, 4.179 €/m² pour un T2, 6.362 €/m² pour un T3, et 6.384 €/m² pour les logements de T4 et +.
À Biot, le prix au mètre carré se révèle de 5,7 % supérieur à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, qui s’établit à 5.857 €.
Un projet de location en vue ? Découvrez les tarifs au m² pour la location à Biot
Nous vous présentons sur cette page les données les plus récentes livrées par notre partenaire Lokimo. Pour mener à bien votre investissement locatif, il est essentiel de vous tenir au courant sur le loyer médian que votre bien pourra atteindre sur le marché du moment.
Les chiffres locatifs de Biot sur les quatre derniers trimestres indiquent des loyers médians (hors charges) de 26 €/m² pour les T1, 19,5 €/m² pour les T2, et 18 €/m² pour les T3 et +. Tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’affichait à 24 €/m² sans les charges. Sur une période d’un an, les montants des locations de la ville ont compté une progression à la hausse de 2,7 %.
Lors des douze derniers mois, les T1 ont affiché une variation de +20,4 %, les T2 de +0,7 %, et les locations de type T3 et + ont connu une variation de +0,9 %. Sur une fourchette de 36 mois, les résultats observés diffèrent selon les surfaces de biens : les T1 affichent une variation de +20,4 %, tandis que les T2 et les T3 et + enregistrent respectivement des évolutions de +3,4 % et +8,9 %.
* en matière de prix, on préfère utiliser la médiane, plus sûre que la moyenne. En effet cette dernière peut être fortement tirée vers le haut ou le bas en raison de prix extrêmes.
