Les données du mois d’octobre 2024 sont à présent disponibles, donnant un aperçu des coûts et des dynamiques du marché immobilier à Carros. Ces critères sont fondamentaux pour quiconque envisage un nouveau projet dans le secteur.
Lokimo vous tient informé des statistiques de l’immobilier à Carros
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Le marché des ventes immobilières à Carros ainsi qu’au sein d’autres villes françaises fait l’objet, chaque mois, d’une étude entreprise par Lokimo. Le prix médian d’achat des logements à Carros au 1er octobre 2024 était de 4.444 €/m². Durant les trois derniers mois, cet indicateur a affiché une augmentation de 6,3 %, comparé à une baisse de 15,5 % sur un an. En revanche, une analyse de l’indice couvrant les trois années écoulées met en lumière une hausse importante des prix de l’immobilier, s’élevant à à 30,4 %. Les données du 1er octobre 2024 indiquent qu’à Carros, le tarif moyen au mètre carré atteignait environ 4.937€ pour une maison, quand il montait à 3.613 € pour un appartement.
L’étude des prix des maisons expose une hiérarchie selon la surface : 4.041 €/m² pour une T3, 5.294 €/m² pour une T4, 4.983 €/m² pour une T5, et 4.424 €/m² pour les propriétés classées T6 et +.
Sur le marché des appartements, les prix au mètre carré s’établissent ainsi : 4.189 € pour les T1, 5.154 € pour les T2, 3.633 € pour les T3, et 3.046 € pour les biens de type T4 et +.
En comparaison avec le département des Alpes-Maritimes, où le prix moyen au mètre carré avoisine 5.722 €, la ville de Carros présente un tarif inférieur de 22,3 %.
À Carros, les tarifs de location au m² : l’essentiel à connaître
Avant de vous lancer dans l’immobilier locatif, n’hésitez pas à analyser le loyer médian de la commune : c’est une composante primordiale pour la réussite de votre investissement. Les dernières informations fournies par notre partenaire Lokimo sont présentées ci-dessous.
Au cours des 4 précédents trimestres, le loyer médian* (hors frais de location) pour un studio à Carros s’élevait à 15 € /m2 pour un bien de T1 ; pour ce qui est des appartements de T2, il était de 14 € /m2 ; et pour les logements de type T3 et +, il était de 15 € /m2. Le montant médian du loyer des appartements à Carros (toutes superficies confondues) était de 15 € par mètre carré, frais locatifs non inclus. À la baisse, les loyers de la commune ont progressé de -8,4 % par rapport à l’année précédente.
Au cours des douze derniers mois, les T1 ont enregistré une variation de 0 %, les T2 de -0,2 %, et les locations de catégorie T3 et + ont rencontré une fluctuation de -13,3 %. En étendant l’analyse à 3 ans, on remarque les orientations suivant la typologie des biens : -2,4 % pour les habitations T1, -3,9 % concernant les T2, et +11,5 % pour les logements de taille T3 et +.
* Le prix moyen étant sujet aux distorsions causées par les prix extrêmes, le prix médian, moins sensible à ces derniers, est utilisé comme indicateur plus pertinent.
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