Il est déterminant de bien cerner les tendances du marché immobilier avant de vous lancer dans un projet. À cet égard, découvrez les indicateurs à Draguignan pour le mois de février 2025. Ils sont fondés sur les ventes dans la ville.
Découvrez un résumé des principaux marqueurs immobiliers de Draguignan, basé sur les statistiques de Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo réalise un baromètre au mois sur le marché immobilières à Draguignan et au sein de diverses municipalités en France. Au 1er février 2025, à Draguignan, le prix médian des transactions immobilières égalait 2.871 €/m². L’examen de l’indice met en évidence les dynamiques en fonction de la durée étudiée : pour le dernier trimestre, on constate une croissance de 3,4 %, alors que sur une période d’un an, le résultat est une baisse de 3,8 %. L’évolution de l’indice sur 36 mois témoigne cependant d’une évolution important du secteur de l’immobilier, avec une hausse de 8,8 %. L’analyse des prix à Draguignan au 1er février 2025 distingue les maisons des appartements : les maisons s’achetaient environ à 3.305€/m², lorsque les appartements étaient estimés à 2.167 €/m².
Dans le domaine des maisons individuelles, les tarifs s’échelonnent ainsi : 3.640 €/m² pour les T3, 3.400 €/m² pour les T4, 3.496 €/m² pour les T5, et 3.066 €/m² pour les logements classés T6 et +.
Le marché des appartements propose une hiérarchie de prix basée sur le nombre de pièces : 2.142 €/m² pour les T1, 2.138 €/m² pour les T2, 2.205 €/m² pour les T3, et 2.191 €/m² pour les habitations catégorisées T4 et +.
Par rapport à la moyenne du département du Var (environ 4.285 €), le tarif au mètre carré à Draguignan est inférieur de 33 %.
Les prix de location à Draguignan : ce qu’il est primordial de savoir
Nous vous présentons sur cette page les informations les plus récentes livrées par notre partenaire Lokimo. Afin de mener à bien votre investissement locatif, il est crucial de vous tenir au courant sur le loyer médian que votre logement pourra atteindre sur le marché actuel.
Sur la période des quatre derniers trimestres à Draguignan, le loyer médian* (excluant les charges de location) pour un appartement T1 a été fixé à 12 €/m². Pour un appartement T2, le loyer s’élevait à 12 €/m² et pour un appartement T3 et +, il était de 11 €/m². En comptant toutes les surfaces d’appartement, le loyer médian à Draguignan était de 12 €/m² (hors charges). Comparé à l’an passé, le marché immobilier locatif de la commune a connu une différence à la hausse de 14,3 %.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +15,2 % et les T3 et + ont évolué de -3 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +16,4 % et les T3 et + ont affiché -0,8 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix moyen étant sujet aux distorsions causées par les prix extrêmes, le prix médian, moins sensible à ces derniers, est utilisé comme indicateur plus pertinent.
