Il est préférable d’être bien informé des orientations et coûts du marché immobilier avant de s’engager dans un projet. Voici de ce fait les données actualisées pour le mois de juin 2025, tirées des transactions de vente et de location de maisons et d’appartements à La Seyne-sur-Mer.
Immobilier à La Seyne-sur-Mer : les éléments réunis par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
L’évolution du marché du logement à La Seyne-sur-Mer, et dans de nombreuses localités de France, bénéficie d’une enquête mensuelle par Lokimo, organisme incontournable du secteur. Le prix médian de vente s’élevait à 3.798 €/m² à La Seyne-sur-Mer au 1er juin 2025. Les derniers relevés s’agissant de l’indice montrent une croissance de 3,4 % pour le trimestre passé, alors que sur une année, on constate une baisse de 7,1 %. Une étude triennale du marché de l’immobilier dévoile, cependant, une variation important, l’indice ayant enregistré une hausse de 7,9 %. Au 1er juin 2025, le marché immobilier à La Seyne-sur-Mer présentait des tarifs hétérogènes selon la catégorie de bien : les maisons coûtaient environ 4.403€/m², alors que les appartements se vendaient à 3.445 €/m².
Les maisons reconnues comme T3 trouvent preneur au prix de 4.503 €/m². En ce qui concerne les maisons de surface T4, leur prix atteint 4.700 €/m², tandis que celles de type T5 sont affichées à 4.449 €/m². Pour finir, les maisons T6 et + sont estimées à 4.038 €/m².
Concernant les appartements, les T1 trouvent preneur habituellement à 4.569 €/m². Les appartements T2 sont évalués à 3.921 €/m². Les appartements T3 sont proposés à 3.398 €/m², et les appartements T4 et + ont un prix fixé à 3.071 €/m².
L’analyse du marché du logement montre que le coût du mètre carré à La Seyne-sur-Mer est de 12,3 % inférieur à celui observé dans l’ensemble du département du Var, ce dernier étant de 4.330 €.
Un projet de location en vue ? Découvrez les tarifs au m² pour la location à La Seyne-sur-Mer
Les plus récentes informations fournies par notre partenaire Lokimo sont à découvrir ci-dessous. Votre projet nécessite un examen des prix que vous serez en mesure d’obtenir en proposant votre bien à la location.
À La Seyne-sur-Mer, le loyer médian* (hors charges locatives) pour un appartement de taille T1 s’est élevé à 17 €/m² au cours des 4 derniers trimestres ; pour un appartement de taille T2, il était de 15 €/m², et pour un appartement de taille T3 et +, il était de 13 €/m². Le loyer médian (toutes surfaces confondues) d’un appartement à La Seyne-sur-Mer s’est établi à 14 €/m² (hors charges). Une évolution à la hausse de 15 % a été constatée dans les loyers de la ville comparé à l’année précédente.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +16,9 % et les T3 et + ont varié de -1,2 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +23,9 % et les T3 et + ont présenté +9,2 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix médian est utilisé ici, plutôt que le prix moyen. En effet, il est plus représentatif de l’ensemble des prix, car il est moins influencé par les prix extrêmes.
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