Avant de vous investir dans un projet immobilier, il est crucial de bien comprendre l’ambiance et les prix du marché. Voici les derniers indices pour le mois de janvier 2025, tirés de transactions de vente et de location de biens à La Turbie.
À La Turbie, les données de Lokimo dévoilent l’état actuel du marché immobilier
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, la situation des ventes de biens à La Turbie et dans chaque municipalité française est le sujet d’une étude méticuleuse par Lokimo. Le tarif de vente médian à La Turbie revenait à 8.298 €/m² au 1er janvier 2025. L’analyse de cet indice sur deux périodes distinctes montre des tendances différentes : une croissance de 2,9 % sur le trimestre écoulé, contre une hausse de 2,8 % sur l’ensemble de l’année. Un constat triennal du marché de l’immobilier, basé sur l’indice, fait de la même façon état d’une hausse importante de 8,7 % des prix. Au 1er janvier 2025, le coût d’une maison à La Turbie s’élevait à environ 7.716€/m², alors qu’un appartement se vendait à 8.345 €/m².
En ce qui concerne les maisons de type T3, leur tarif est fixé à 8.579 €/m². Les maisons T4 sont estimées à 8.762 €/m², tandis que celles de type T5 s’achètent à 7.304 €/m². Les maisons T6 et + sont, de leur côté, cotées à 7.712 €/m².
Les prix au mètre carré des appartements diffèrent significativement selon leur taille : on constate 5.331 €/m² pour un T1, 9.245 €/m² pour un T2, 6.133 €/m² pour un T3, et 7.229 €/m² pour les logements de type T4 et +.
L’étude du marché immobilier montre que le coût du mètre carré à La Turbie est de 42,6 % supérieur à celui constaté dans l’ensemble du département des Alpes-Maritimes, ce dernier étant de 5.821 €.
À La Turbie, les valeurs de location au m² : les grandes lignes à saisir
Les plus récentes informations livrées par notre partenaire Lokimo sont présentées ci-dessous. Pour réussir un projet locatif, il est essentiel de déterminer le prix du loyer auquel le bien sera mis sur le marché.
Dans la ville de La Turbie, le montant médian du loyer* (à l’exception des charges) pour un logement de type T1 était de 22 €/m² sur les 4 derniers trimestres ; concernant un appartement de T2, il était de 27 €/m² ; et pour un bien de type T3 et +, de 29 €/m². Le montant médian du loyer à La Turbie (en incluant toutes les surfaces) était de 23 €/m² hors charges locatives. Sur le territoire de la commune, les tarifs de location ont enregistré un mouvement à la hausse de 20,2 % si on le compare à l’exercice précédent.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on constate que les T3 et + ont évolué de +17,8 %. Les T1, et T2 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année.
* Le prix médian est employé ici, plutôt que le prix moyen. En effet, il est plus représentatif de l’ensemble des prix, car il est moins influencé par les tarifs extrêmes.
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