Pour tout nouveau projet de biens immobiliers, une compréhension approfondie des prix et des tendances du marché est indispensable. Découvrez les chiffres récents du 1er mars 2025, reflétant l’état des transactions et des locations à Mandelieu-la-Napoule.
Le marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule : consultez les chiffres de Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, Lokimo établit l’état des lieux des transactions immobilières à Mandelieu-la-Napoule ainsi que dans un échantillon de communes de France. Mandelieu-la-Napoule, le 1er mars 2025 : le prix médian de vente des logements se situait à 5.774 €/m². Au cours du dernier trimestre, ce marqueur a enregistré une croissance de 1,1 %, alors que sur une période d’un an, il a connu une baisse de 2,8 %. L’indice de l’immobilier des trois dernières années affiche en revanche une évolution importante, avec une hausse de 9,6 % des prix. Au 1er mars 2025, le secteur immobilier de Mandelieu-la-Napoule offrait une dualité de prix : les maisons proposaient une moyenne d’environ 6.554€/m², à comparer avec les 5.593 €/m² observés pour les appartements.
Le marché des maisons individuelles recense une gradation des tarifs selon la superficie : les T3 coûtent 6.724 €/m², les T4 à 7.778 €/m², les T5 atteignent 6.064 €/m², tandis que les biens de type T6 et + valent 6.380 €/m².
Le marché des appartements présente une hiérarchie de prix basée sur le nombre de pièces : 5.769 €/m² pour les T1, 5.466 €/m² pour les T2, 5.471 €/m² pour les T3, et 6.116 €/m² pour les habitations catégorisées T4 et +.
En comparaison avec la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui s’établit autour de 5.857 €, le coût du mètre carré à Mandelieu-la-Napoule est de 1,4 % inférieur.
Mandelieu-la-Napoule, les frais de location par m² : tout ce qu’il faut savoir
Découvrez les informations actuelles, mises à disposition par Lokimo, notre partenaire dans l’analyse du marché. Il est important de connaître le loyer médian dans la ville pour réussir un projet de location.
À Mandelieu-la-Napoule, sur la période des 12 derniers mois, les loyers médians hors charges se répartissaient comme suit : 24 €/m² pour un T1, 19 €/m² pour un T2, 18 €/m² pour un T3 et +. En moyenne, tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait à 21 €/m², charges locatives non incluses. Les tarifs de location dans la commune ont enregistré une tendance à la hausse, avec une variation de 13,7 % en comparaison avec l’année passée.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +9,5 % et les T3 et + ont évolué de -2,1 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +10,5 % et les T3 et + ont affiché +2,1 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix médian, plus significatif que le prix moyen, indique que la moitié des loyers sont plus élevés que ce montant et l’autre moitié inférieurs.
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