Avant d’entreprendre un projet immobilier, une maîtrise poussée de la donne et des chiffres du marché est cruciale. Voici les tarifs récents pour le mois de novembre 2024, qui se fondent sur les échanges de vente et de location de biens, qu’il s’agisse de maisons ou d’appartements, à Mougins.
Les statistiques indispensables de l’immobilier à Mougins, fournies par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
L’évolution du marché de l’immobilier à Mougins, et dans de nombreuses villes en France, fait l’objet d’un examen mensuel par Lokimo, organisme phare du secteur. Les cessions immobilières à Mougins ont atteint un prix médian de 7.000 €/m² au 1er novembre 2024. Sur les trois derniers mois, l’indice a enregistré une augmentation de 12,9 %, à comparer à l’orientation remarquée sur l’année complète, où l’on voit une croissance de 2,2 %. L’analyse triennale de l’indice immobilier fait de la même façon état d’une hausse notable des prix, s’élevant à 9,3 %. Selon les relevés du 1er novembre 2024, à Mougins, le prix moyen au mètre carré était d’environ 7.604€ pour une maison, alors qu’il affichait 5.224 € pour un appartement.
En ce qui concerne les maisons de type T3, leur prix est fixé à 6.481 €/m². Les maisons T4 sont estimées à 6.720 €/m², tandis que celles de type T5 s’achètent à 6.556 €/m². Les maisons T6 et + sont, de leur côté, cotées à 8.341 €/m².
Le marché des appartements présente une hiérarchie de tarifs basée sur le nombre de pièces : 6.041 €/m² pour les T1, 5.156 €/m² pour les T2, 5.222 €/m² pour les T3, et 4.840 €/m² pour les habitations catégorisées T4 et +.
Le prix au mètre carré à Mougins est de 20,1 % supérieur à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, cette dernière étant d’environ 5.830 €.
Les informations principales à noter concernant les tarifs de location au m² à Mougins
Avant de vous lancer dans la location, informez -vous impérativement sur le loyer médian que vous pourrez attendre pour votre bien immobilier : c’est essentiel pour le succès de votre projet. Découvrez les dernières données accessibles de notre partenaire Lokimo.
Dans la ville de Mougins, le montant médian du loyer* (à l’exception des charges) pour un logement de type T1 était de 21 €/m² sur les 4 derniers trimestres ; concernant un appartement de T2, il était de 17 €/m² ; et pour un bien de type T3 et +, de 17 €/m². Le montant médian du loyer à Mougins (en incluant toutes les surfaces) était de 18 €/m² hors charges locatives. L’étude annuelle des loyers de la commune révèle un résultat à la hausse, avec une variation chiffrée à 11,3 %.
L’examen de l’offre locative de l’an passé met en lumière les tendances : 0 % pour les T1, +11,3 % pour les T2, et une fluctuation de 0 % pour les biens de catégorie T3 et +. Sur une échelle de trois ans, l’évolution des loyers se décline de cette façon : les T1 affichent +23,3 %, les T2 connaissent +10,3 %, tandis que les T3 et + obtiennent 0 %.
* Ici, le prix médian est préféré au prix moyen car il est moins impacté par les valeurs marginales et reste ainsi plus représentatif.
