Avant de s’engager dans un projet immobilier, il est primordial de bien connaître les tendances et les prix du marché. Voici les indicateurs mis à jour pour le mois d’octobre 2024, basés sur les ventes et les locations de maisons ou d’appartements à Sanary-sur-Mer.
À Sanary-sur-Mer, les données de Lokimo révèlent la situation actuelle du marché immobilier
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
L’évolution du marché du logement à Sanary-sur-Mer, et dans plusieurs villes françaises, bénéficie d’un baromètre mensuel par Lokimo, organisme emblématique du secteur. À Sanary-sur-Mer, au 1er octobre 2024, le prix de vente médian s’élevait à 6.028 €/m². Pendant les trois derniers mois, cet indicateur a affiché une augmentation de 4,4 %, rapporté à une hausse de 5,5 % sur une année. L’étude triennale de l’indice immobilier fait de la même façon état d’une hausse notable des prix, atteignant 26,4 %. Au 1er octobre 2024, le marché de l’immobilier à Sanary-sur-Mer présentait des tarifs différents selon la catégorie de bien : les maisons étaient d’environ 5.833€/m², alors que les appartements se vendaient à 6.062 €/m².
Les maisons de type T3 sont tarifées à 6.423 €/m². Les maisons T4 ont un prix de 6.208 €/m², et celles de type T5 sont à 6.195 €/m². Les maisons T6 et + sont estimées à 5.471 €/m².
Sur le marché des appartements, les prix au mètre carré s’établissent de la façon suivante : 6.486 € pour les T1, 6.361 € pour les T2, 5.978 € pour les T3, et 5.813 € pour les biens de type T4 et +.
Dans la ville de Sanary-sur-Mer, le coût au mètre carré est supérieur de 41,9 % au Var, où il est approximativement de 4.247 €.
Les informations principales à noter en ce qui concerne les tarifs de location au m² à Sanary-sur-Mer
Il est important de connaître le loyer médian dans la commune afin de mener à bien un projet locatif. Les chiffres qui suivent sont les dernières statistiques communiquées par Lokimo, notre partenaire de confiance.
Dans la ville de Sanary-sur-Mer, le montant médian du loyer* (à l’exception des charges) pour un logement de type T1 était de 16,5 € /m2 sur les 4 derniers trimestres ; concernant un appartement de T2, il était de 16 € /m2 ; et pour un bien de type T3 et +, de 15,5 € /m2. Le montant médian du loyer à Sanary-sur-Mer (en incluant toutes les surfaces) était de 16 € /m2 hors charges locatives. Dans la commune, le niveau des loyers a enregistré une évolution à la hausse à l’échelle de 2,3 %, comparativement à l’année précédente.
Durant l’an passé, les loyers ont évolué de différentes manières en fonction du genre de bien : +2,7 % pour les T1, +5,4 % pour les T2, et -2,5 % pour les logements de type T3 et +. Si l’on élargit la durée analysée, les évolutions se déclinent ainsi : sur une période de 3 ans, +2,7 % pour les habitations de taille T1, +5,1 % pour ce qui est des logements de taille T2 et +3,5 % concernant les biens de taille T3 et +.
* contrairement à la moyenne, le prix médian sert à partager les loyers en deux ensembles semblables : ceux qui payent plus que ce montant et ceux qui payent moins. C’est donc une indication plus pertinente.