Il est préférable d’être bien informé des tendances et coûts du marché de l’immobilier avant de s’investir dans un projet. Voici de ce fait les chiffres actualisés pour le mois de septembre 2024 à Valbonne.
Découvrez les données importantes de l’immobilier à Valbonne, communiquées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo étudie le marché immobilier à Valbonne ainsi que dans diverses localités de France chaque mois. Le prix médian des ventes de biens à Valbonne au 1er septembre 2024 était de 6.294 €/m². La variation récente de cet indice indique une augmentation de 1,7 % sur le trimestre écoulé, tandis que sur une période annuelle, on observe une croissance de 5,4 %. Les trois dernières années ont, de la même façon, vu les prix de l’immobilier évoluer de manière notable, avec un hausse de l’indice de 5,7 %. Les statistiques du 1er septembre 2024 signalent qu’à Valbonne, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élevait à environ 6.294€, alors que pour un appartement, il était de 5.802 €.
Les prix au mètre carré des maisons individuelles se déclinent comme suit : 5.878 € pour les T3, 7.144 € pour les T4, 7.182 € pour les T5, et 6.416 € pour les habitations de catégorie T6 et +.
Dans le domaine des appartements, les prix au mètre carré se déclinent ainsi : 4.547 € pour les T1, 6.285 € pour les T2, 5.600 € pour les T3, et 5.994 € pour les T4 et +.
Le tarif au mètre carré à Valbonne se révèle 11,4 % supérieur par rapport à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, qui s’établit à 5.652 €.
Quels sont les coûts de location par m² à Valbonne pour un projet immo ?
Il est nécessaire de connaître le loyer médian dans la commune pour réussir un projet de location. Les chiffres qui suivent sont les dernières statistiques transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance.
Dans la ville de Valbonne, le montant médian du loyer* (à l’exception des charges) pour un logement de type T1 était de 23 € /m2 sur les 4 derniers trimestres ; concernant un appartement de T2, il était de 21,5 € /m2 ; et pour un bien de type T3 et +, de 23 € /m2. Le montant médian du loyer à Valbonne (en incluant toutes les surfaces) était de 23 € /m2 (hors charges locatives). Une évolution à la baisse de -2,7 % a été remarquée dans les loyers de la ville en comparaison avec l’année précédente.
Au cours de l’an antérieur, les T1 ont connu une variation de 0 %, les T2 ont affiché une variation de -4,2 %, pendant que les locations de type T3 et + ont recensé une différence de -0,7 %. Si l’on prolonge la période d’étude, les évolutions sont les suivantes : sur une période de 3 ans, 0 % pour les habitations de taille T1, +0,1 % pour les logements de taille T2 et 0 % pour les biens de taille T3 et +.
* Dans le cas présent, le prix médian, étant moins sensible aux valeurs d’exception, représente une mesure plus représentative que la moyenne des prix.
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