Vous songez à un achat dans l’immobilier ? Avant de le démarrer, informez -vous sur les tendances et les valeurs du marché. Voici un récapitulatif des tendances à Villeneuve-Loubet pour mai 2025.
Les indicateurs principaux de l’immobilier à Villeneuve-Loubet, fournis par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, Lokimo propose une analyse chiffrée des transactions immobilières à Villeneuve-Loubet ainsi que dans d’autres communes françaises. Au 1er mai 2025, à Villeneuve-Loubet, le prix médian des transactions immobilières était fixé à 7.142 €/m². Le dernier examen de l’indice indique une augmentation de 5,4 % pour le trimestre écoulé, tandis qu’en observant sur douze mois, on note une augmentation de 4,4 %. Également, un œil rétrospectif sur l’indice immobilier des trois dernières années met en lumière une hausse notable, affichant 15,9 %. L’étude des prix à Villeneuve-Loubet au 1er mai 2025 départage les maisons des appartements : les maisons s’achetaient environ à 5.852€/m², alors que les appartements étaient évalués à 7.354 €/m².
Le marché des maisons présente une structure de tarifs différenciée selon la surface de logement : 5.821 €/m² pour les T3, 5.884 €/m² pour les T4, 5.943 €/m² pour les T5, et 5.224 €/m² pour les habitations classées T6 et +.
Le marché des appartements propose une hiérarchie de prix fondée sur le nombre de pièces : 6.634 €/m² pour les T1, 6.843 €/m² pour les T2, 7.737 €/m² pour les T3, et 9.228 €/m² pour les habitations catégorisées T4 et +.
L’analyse des chiffres de l’immobilier révèle que dans la commune de Villeneuve-Loubet, le coût du mètre carré est supérieur de 22,8 % à la moyenne des Alpes-Maritimes, estimée à environ 5.818 €.
Vous envisagez de louer ? Voici ce qu’il est crucial de savoir sur les tarifs de location au m² à Villeneuve-Loubet
Nous vous proposons un panorama des dernières statistiques proposées par Lokimo, notre partenaire privilégié. Comprendre le loyer médian dans la ville est indispensable pour réussir un projet locatif.
Sur la période des quatre derniers trimestres à Villeneuve-Loubet, le loyer médian* (excluant les charges de location) pour un appartement T1 a été fixé à 12 €/m². Pour un appartement T2, le loyer s’élevait à 26,5 €/m² et pour un appartement T3 et +, il était de 23 €/m². Si l’on prend en compte toutes les surfaces d’appartement, le loyer médian à Villeneuve-Loubet était de 24,5 €/m² (hors charges). L’analyse annuelle des loyers de la ville révèle un résultat à la hausse, avec une évolution évaluée à 6,7 %.
Au cours des douze précédents mois, les T1 ont enregistré une variation de +17 %, les T2 de +14,6 %, et les locations de type T3 et + ont connu une fluctuation de -3,9 %. Sur une échelle de 3 ans, l’étude des évolutions révèle les variations suivant la taille des logements : +22,7 % pour les T1, +16,2 % pour les T2, et +3,7 % pour les biens de type T3 et +.
* Plus représentatif qu’une moyenne, le prix médian signale ici que la moitié des prix de location ont un montant supérieur et l’autre moitié, un prix inférieur.
Commentez l'actualité
Vous ne pouvez plus réagir 20 jours après la publication de l'article. Les contenus insultants ou diffamatoires ne seront pas autorisés, idem pour la publicité et les liens web. En cas de problème ou de contenu illicite, contactez-nous.