L’idée d’un projet immobilier germe dans votre esprit ? À l’aide de notre baromètre exclusif, vous saurez tout des chiffres, au 1er juillet, dans les plus grandes localités varoises.
Comme pour tout projet, il est de bon ton de se renseigner le plus possible avant de se lancer dans vos recherches. Plusieurs outils sont à votre disposition pour cela, dont notre baromètre immobilier. Des villes azuréennes à l’arrière-pays maralpin, en passant par les communes du Var et certaines aires urbaines de Provence-Alpes-Côte d’Azur, rien ne vous échappera avec les données mise à jour chaque premier du mois.
Pour le territoire varois par exemple, on remarque que les tarifs n’ont rien à voir avec le voisin des Alpes-Maritimes, où la moyenne s’établit à 5.960 euros le mètre carré. On tourne plutôt autour des 4.300 euros dans le département voisin. Cependant, cette somme cache d’importantes disparités, même au sein des villes les plus peuplées, qui nous intéressent ici.
Prenons par exemple La-Seyne-sur-Mer et Fréjus. Dans la première nommée, le prix de la pierre est évalué au 1er juillet à 3.830 euros pour un mètre carré. Dans la seconde, on grimpe à 4.834 euros. Du côté d’Hyères (4.525 euros) et de Toulon (4.171 euros), nous sommes davantage dans la norme varoise.
-7% à La-Seyne-sur-Mer, mais pour le reste, ça ne bouge pas
Ce qu’il faut surtout noter, c’est que les montants relevés ne varient pas, ou presque, depuis un an. Sur les douze derniers mois, seule La-Seyne-sur-Mer a connu une évolution substantielle (-7,1%). Pour les autres - Toulon (-1,5%), Hyères (+0,5%) et Fréjus (-0,6%) - les changements sont à la marge.
Même dynamique quasiment sur le précédent trimestre. Les augmentations à La-Seyne-sur-Mer (+0,9%) et Toulon (+0,2% ) n’ont pas un grand impact, tout comme les reculs à Fréjus (-0,5%) et à Hyères (-0,3%). Elle témoigne d’une grande stabilité du marché dans ce coin de la région Sud depuis un long moment maintenant.
La location abordable… mais les prix grimpent
Les ménages qui se tournent vers la location seront également intéressés par les données fournies par notre étude. S’ils sont très accessibles comparativement à ceux observés sur le rivage azuréen, les baux dans les grandes cités du Var sont à la hausse.
Aussi bien à Fréjus (16 euros, +14,1%) qu’à Hyères (15 euros, +11,7%), ou encore à La-Seyne-Sur-Mer (14 euros, +15%) et à Toulon (14 euros, +5,7%), les coûts progressent sur l’année écoulée. Une majoration loin d’être anecdotique, mais qui s’explique par des prix assez faibles précédemment.
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