Il est primordial de bien cerner les tendances de l’immobilier avant de vous lancer dans un projet. À cet égard, découvrez les indicateurs à Martigues pour le mois de décembre 2024. Ils sont basés sur les ventes dans la commune.
Lokimo propose les chiffres-clés du marché immobilier à Martigues
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une fois par mois, Lokimo analyse l’état du marché du logement à Martigues ainsi que dans l’intégralité des communes de France. Le prix médian des transactions immobilières à Martigues au 1er décembre 2024 s’élevait à 3.380 €/m². Sur les trois derniers mois, l’indice a connu une baisse de -1,8 %, à mettre en rapport avec la tendance annuelle présentant une baisse de 7,4 %. Un bilan triennal du marché immobilier, basé sur l’indice, fait en revanche état d’une hausse significative de 4,9 % des prix. Les données de l’immobilier de Martigues au 1er décembre 2024 révèlent une disparité de prix entre les catégories de biens : les maisons s’échangeaient autour de 3.807€/m², tandis que les appartements atteignaient 2.848 €/m².
L’analyse des prix au mètre carré des maisons montre les évolutions qui suivent : 5.195 € pour une T3, 3.792 € pour une T4, 3.875 € pour une T5, et 3.424 € pour les propriétés de type T6 et +.
Les prix au mètre carré des appartements diffèrent selon leur taille : 3.983 € pour un T1, 3.500 € pour un T2, 2.941 € pour un T3, et 2.358 € pour les logements de T4 et +.
Par rapport à la moyenne départementale des Bouches-du-Rhône, estimée à environ 3.875 €, Martigues enregistre un coût au mètre carré inférieur de 12,8 %.
Vous prévoyez de louer ? Voici ce qu’il est crucial de savoir sur les tarifs de location au m² à Martigues
Les dernières informations fournies par notre partenaire Lokimo sont à découvrir ci-dessous. Pour mener à bien un projet de location de bien immobilier, il est essentiel de comprendre le loyer médian auquel il sera mis sur le marché.
À Martigues, sur les 4 derniers trimestres, le loyer médian* (hors charges locatives) pour un appartement T1 était de 12 €/m² ; celui pour un appartement T2 était de 15 €/m² et celui pour un appartement T3 et + de 12 €/m². Le loyer médian (toutes surfaces confondues) d’un appartement à Martigues a été de 13 €/m² (hors charges). Sur le territoire de la ville, les tarifs de location ont enregistré une tendance à la hausse de 18 % si on le compare à l’exercice précédent.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +21,6 % et les T3 et + ont évolué de +2,6 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +23,9 % et les T3 et + ont affiché +4,1 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix médian, plus significatif que le prix moyen, indique que la moitié des loyers sont supérieurs à cette valeur et l’autre moitié inférieurs.
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