Avant de démarrer un investissement dans l’immobilier, prenez le temps d’analyser le marché. Retrouvez ici les derniers chiffres du 1er octobre 2024 sur les transactions à La Colle-sur-Loup.
Découvrez les informations essentielles de l’immobilier à La Colle-sur-Loup, communiquées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une enquête mensuelle sur le marché immobilier à La Colle-sur-Loup et au sein de diverses communes françaises est faite par Lokimo. Au 1er octobre 2024, à La Colle-sur-Loup, le prix médian de vente atteignait 5.299 €/m². Cet indice a enregistré une croissance de 6,9 % à le dernier trimestre, face à une croissance de 9,8 % sur douze mois. La progression de l’indice sur 36 mois témoigne de la même façon d’une évolution important du secteur de l’immobilier, avec une hausse de 25,2 %. Au 1er octobre 2024, le secteur immobilier de La Colle-sur-Loup présentait une dualité de prix : les maisons proposaient une moyenne d’à peu près 5.787€/m², à mettre en parallèle avec les 4.360 €/m² observés pour les appartements.
L’analyse des prix des maisons montre une structure tarifaire liée à leur type : les T3 sont estimés à 4.806 €/m², les T4 à 5.626 €/m², les T5 se chiffrent à 6.344 €/m², tandis que les propriétés de type T6 et + sont chiffrées à 5.787 €/m².
Les appartements T2 sont évalués à 3.726 €/m². Les appartements T3 sont proposés à 4.558 €/m², et les appartements T4 et + ont un prix établi à 4.479 €/m².
Comparé à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, estimée à environ 5.722 €, La Colle-sur-Loup affiche un tarif au mètre carré 7,4 % inférieur.
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Pour réaliser un investissement immobilier, il est important de maîtriser le prix médian du loyer à la ville. Les chiffres qui suivent sont les plus récentes statistiques transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance.
Sur la période des quatre derniers trimestres à La Colle-sur-Loup, le loyer médian* (excluant les charges de location) pour un appartement T1 a été fixé à 12 €/m². Pour un appartement T2, le loyer s’élevait à 16 €/m² et pour un appartement T3 et +, il était de 15 €/m². Si l’on prend en compte toutes les surfaces d’appartement, le loyer médian à La Colle-sur-Loup était de 16 €/m² (hors charges). En comparaison avec l’année précédente, on relève une variation à la hausse de 2,2 % dans les loyers de la commune.
Au cours de l’année écoulée, les dernières évolutions des loyers ont varié suivant le type de bien : +10,7 % pour les T1, +2,8 % pour les T2, et +2 % pour les logements de catégorie T3 et +. Sur une échelle de trois ans, l’évolution des loyers se module ainsi : les T1 présentent +12,7 %, les T2 connaissent +3,4 %, tandis que les T3 et + obtiennent +5 %.
* Un prix médian se situe au milieu des valeurs citées, il y a donc autant de prix plus élevés que de prix moins élevés. Cette valeur est plus utile que la moyenne car moins influencée par les prix les plus hauts ou les plus bas.
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