Si vous prévoyez de vous engager dans un projet immobilier, il est essentiel de bien comprendre l’ambiance et les tarifs du marché. Voici les plus récents indices pour le mois de décembre 2024, issus de transactions de vente et de location de logements à Beaulieu-sur-Mer.
Les chiffres indispensables de l’immobilier à Beaulieu-sur-Mer, fournis par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
La tendance du marché de l’immobilier à Beaulieu-sur-Mer, et dans plusieurs localités de France, fait l’objet d’un examen mensuel par Lokimo, organisme incontournable du secteur. À Beaulieu-sur-Mer, au 1er décembre 2024, le prix de vente médian s’élevait à 10.050 €/m². L’étude de l’indice montre les évolutions selon la période suivie : le dernier trimestre présente une baisse de -0,3 %, tandis qu’en observant sur douze mois, on regarde une baisse de 7,2 %. Les données de l’indice dégagent cependant une hausse notable du marché immobilier sur trois ans, avec une perception de 16,1 %. Selon les relevés du 1er décembre 2024, à Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen au mètre carré était d’environ 8.764€ pour une maison, alors qu’il atteignait 10.246 € pour un appartement.
Dans le secteur des maisons individuelles, les tarifs s’échelonnent ainsi : 8.981 €/m² pour les T3, 9.045 €/m² pour les T4, 8.625 €/m² pour les T5, et 8.313 €/m² pour les habitations classées T6 et +.
L’analyse des prix des appartements révèle une échelle tarifaire fondée sur la taille : les T1 ont une valeur de 9.685 €/m², les T2 à 9.346 €/m², les T3 enregistrent 10.085 €/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 12.500 €/m².
L’étude du marché du logement montre que le coût du mètre carré à Beaulieu-sur-Mer est de 71,2 % supérieur à celui observé dans l’ensemble du département des Alpes-Maritimes, ce dernier étant de 5.872 €.
Vous prévoyez de louer ? Voici ce qu’il est crucial de savoir sur les prix de location au m² à Beaulieu-sur-Mer
Les dernières informations fournies par notre partenaire Lokimo sont présentées ci-dessous. Pour mener à bien un projet locatif, il est important de connaître le loyer médian dans la ville.
À Beaulieu-sur-Mer, sur la période des 12 derniers mois, les loyers médians hors charges se répartissaient comme suit : 32 €/m² pour un T1, 27 €/m² pour un T2, 30,5 €/m² pour un T3 et +. Généralement, tous types d’appartements confondus, le loyer médian s’établissait à 29,5 €/m², charges locatives non comprises.
* dans cette situation, le prix médian est choisi plutôt que le prix moyen étant donné qu’il est moins affecté par les valeurs extrêmes et reste ainsi plus indicatif.
