Vous prévoyez un projet dans le domaine immobilier ? Avant de débuter, informez-vous sur les évolutions et les prix du marché. Les dernières données pour le mois de janvier 2025 à La Colle-sur-Loup sont proposées en dessous.
Les chiffres essentiels de l’immobilier à La Colle-sur-Loup, procurés par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo effectue un compte-rendu par mois du marché de l’immobilier à La Colle-sur-Loup ainsi que dans de nombreuses autres municipalités françaises. Le coût médian de vente revenait à 4.985 €/m² à La Colle-sur-Loup au 1er janvier 2025. Lors de ce dernier trimestre, l’indice a enregistré une baisse de -2,8 %, tandis que sur l’année passée, il a affiché une baisse de 6,3 %. Les trois dernières années ont, en revanche, vu les prix de l’immobilier évoluer de façon importante, avec un hausse de l’indice de 7,7 %. Les statistiques de l’immobilier de La Colle-sur-Loup au 1er janvier 2025 révèlent des tarifs différenciés : le prix moyen au mètre carré était de 6.370€ pour une maison, tandis que celui des appartements atteignait 4.460 €.
L’analyse des tarifs immobiliers met en évidence une grille de prix qui change selon la surface des maisons : les T3 se commercialisent à 4.770 €/m², les T4 à 5.059 €/m², les T5 atteignent un prix de 7.930 €/m², et les propriétés de type T6 et + sont estimées à 6.380 €/m².
Le marché des appartements présente une hiérarchie de prix fondée sur le nombre de pièces : 4.120 €/m² pour les T1, 5.008 €/m² pour les T2, 4.983 €/m² pour les T3, et 4.348 €/m² pour les habitations catégorisées T4 et +.
En comparaison avec le département des Alpes-Maritimes, où le prix moyen au mètre carré avoisine 5.821 €, la ville de La Colle-sur-Loup présente un tarif inférieur de 14,4 %.
Imaginer une location nécessite une connaissance approfondie des tarifs au mètre carré à La Colle-sur-Loup.
Nous vous proposons ci-dessous les valeurs les plus récentes fournies par notre partenaire Lokimo. Votre projet requiert une étude des prix que vous serez en mesure d’obtenir en proposant votre bien à la location.
Pour la dernière année à La Colle-sur-Loup, les loyers médians (charges locatives exclues) s’établissaient ainsi : 18 €/m² pour un T1, 16 €/m² pour un T2, et 15 €/m² pour un T3 et +. Toutes catégories d’appartements confondus, le loyer médian affichait 16 €/m² hors charges. En se référant à l’an précédent, un changement à la hausse de 13,5 % est remarqué dans les prix de loyers de la commune.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +2,5 % et les T3 et + ont évolué de +16,2 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +3,1 % et les T3 et + ont présenté +19,7 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Ici, le prix médian est préféré au prix moyen car il est moins influencé par les valeurs marginales et est ainsi plus représentatif.
