Mieux vaut être bien au courant des orientations et coûts du marché immobilier avant de s’engager dans un projet. Voici donc les chiffres actualisés pour le mois de janvier 2025, tirés des transactions de vente et de location de maisons et d’appartements à Mougins.
Découvrez les informations essentielles de l’immobilier à Mougins, indiquées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une fois par mois, Lokimo parcourt la situation du marché des transactions immobilières à Mougins ainsi que dans les différentes communes de France. Le prix médian de vente des biens immobiliers à Mougins au 1er janvier 2025 revenait à de 6.680 €/m². L’analyse de l’indice montre les tendances selon la période examinée : le dernier trimestre présente une hausse de 7,3 %, tandis qu’en observant sur douze mois, on regarde une croissance de 2,2 %. L’étude de la variation de l’indice sur trois années témoigne de la même façon d’une hausse importante du secteur immobilier, avec un changement de 9,3 %. L’examen du marché de Mougins au 1er janvier 2025 mettait en évidence des tarifs distincts selon la catégorie de logement : prévoyez environ 7.713€/m² pour une maison, contre 5.106 €/m² pour un appartement.
L’analyse des prix de l’immobilier met en lumière une grille de prix qui dépend de la surface des maisons : les T3 se vendent à 6.706 €/m², les T4 à 6.536 €/m², les T5 atteignent un prix de 6.500 €/m², et les propriétés de type T6 et + sont évaluées à 8.106 €/m².
L’étude des tarifs des appartements met en évidence une gradation selon la superficie : les T1 se négocient à 4.909 €/m², les T2 à 5.104 €/m², les T3 atteignent 5.206 €/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 4.868 €/m².
À Mougins, le prix du mètre carré est de 14,8 % supérieur à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui se place autour de 5.821 €.
Prix de location au m² à Mougins : les éléments importants à noter
Retrouvez ci-après les données mises à jour transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance. Avant de vous lancer dans un projet de location, assurez-vous de bien comprendre le niveau du loyer médian dans la ville : c’est un élément déterminant pour votre réussite.
Dans la ville de Mougins, le montant médian du loyer* (à l’exception des charges) pour un logement de type T1 était de 21 €/m² sur les 4 derniers trimestres ; concernant un appartement de T2, il était de 17 €/m² ; et pour un bien de type T3 et +, de 17 €/m². Le montant médian du loyer à Mougins (en incluant toutes les surfaces) était de 18 €/m² hors charges locatives.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +10,8 %. Les T1 et T3 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T1 ont enregistré +23,3 % et les T2 ont évolué de +9,9 %. Quant aux T3, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* en termes de prix, on préfère employer la médiane, plus fiable que la moyenne. Effectivement cette dernière peut être hautement tirée vers le haut ou le bas sous l’effet de prix extrêmes.
