Vous envisagez un projet dans le secteur immobilier ? Avant de débuter, informez-vous sur les évolutions et les tarifs du marché. Les dernières données pour le mois d’avril 2025 à Falicon sont proposées en dessous.
Les données indispensables de l’immobilier à Falicon, présentées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Un contrôle mensuel du marché des ventes de biens à Falicon et dans de nombreuses villes en France est assuré par Lokimo. Falicon, le 1er avril 2025 : le coût médian des transactions immobilières était de 7.474 €/m². Pour ce dernier trimestre, l’indice a affiché une baisse de -3,5 %, à comparer avec une croissance de 25,9 % notée durant l’année précédente. Sur une phase de trois ans, l’indice montre également une hausse importante des valeurs immobilières, avec une variation de 64,4 %. En scrutant les prix à Falicon au 1er avril 2025, on doit différencier les maisons et les appartements : les maisons avaient une valeur de 7.788€/m², tandis que les appartements atteignaient un montant de 6.750 €/m².
Dans le domaine des maisons individuelles, les prix s’échelonnent ainsi : 9.296 €/m² pour les T3, 8.080 €/m² pour les T4, 8.080 €/m² pour les T5, et 6.520 €/m² pour les habitations classées T6 et +.
L’étude des tarifs des appartements dévoile les moyennes suivantes : 10.063 €/m² pour un T1, 8.013 €/m² pour un T2, 4.752 €/m² pour un T3, et 6.543 €/m² pour les logements de T4 et +.
À Falicon, le tarif du mètre carré est de 26,5 % supérieur à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui se situe autour de 5.909 €.
Vous avez un projet locatif ? Pour vous guider, voici les prix au m² de location à Falicon
Nous vous proposons un panorama des dernières statistiques proposées par Lokimo, notre partenaire privilégié. Avant de vous décider sur un projet de location, assurez-vous de bien comprendre la valeur du loyer médian dans la ville : c’est un facteur déterminant pour votre succès.
Sur la période des quatre derniers trimestres à Falicon, le loyer médian* (excluant les charges locatives) pour un appartement T1 a été fixé à 12 €/m². Pour un appartement T2, le loyer s’élevait à 20 €/m² et pour un appartement T3 et +, il était de 13,5 €/m². En comptant toutes les surfaces d’appartement, le loyer médian à Falicon était de 20 €/m² (hors charges). Une évolution à la baisse de -4,7 % a été relevée dans les loyers de la commune en comparaison avec l’année précédente.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +13,9 %. Les T1 et T3 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année.
* Dans le cas présent, le prix médian, étant moins sensible aux valeurs exceptionnelles, représente une mesure plus représentative que la moyenne des prix.
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