Les chiffres du mois de juin 2025 sont maintenant disponibles, offrant un aperçu des coûts et des dynamiques du marché immobilier à Vence. Ces détails sont essentiels pour quiconque projette un nouveau projet dans le secteur.
Lokimo met à disposition les chiffres-clés du marché immobilier à Vence
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Chaque mois, Lokimo passe au crible l’état du marché du logement à Vence ainsi que dans l’intégralité des communes en France. Au 1er juin 2025 à Vence, le tarif médian des ventes de biens était de 5.336 €/m². Au cours de ce dernier trimestre, l’indice a accusé une croissance de 3,2 %, tandis que sur l’année passée, il a affiché une hausse de 0,4 %. Sur 36 mois, l’évolution de l’indicateur atteste également d’une hausse notable du secteur de l’immobilier, avec une variation de 8,8 %. L’examen du marché de Vence au 1er juin 2025 mettait en lumière des prix différents selon la catégorie de bien : prévoyez environ 5.558€/m² pour une maison, contre 4.935 €/m² pour un appartement.
Dans le domaine des maisons individuelles, les tarifs s’échelonnent ainsi : 3.455 €/m² pour les T3, 4.726 €/m² pour les T4, 5.354 €/m² pour les T5, et 5.642 €/m² pour les habitations classées T6 et +.
En ce qui concerne les appartements, les T1 trouvent acheteur habituellement à 5.297 €/m². Les appartements T2 sont évalués à 5.326 €/m². Les appartements T3 sont proposés à 4.913 €/m², et les appartements T4 et + ont un prix fixé à 4.254 €/m².
Le marché de l’immobilier de la commune de Vence affiche un prix au mètre carré inférieur de 10,8 % à celui des Alpes-Maritimes, où la moyenne s’établit à 5.984 €.
Que doit-on noter sur les coûts du m² de location à Vence pour un projet immobilier ?
Les dernières informations fournies par notre partenaire Lokimo sont présentées ci-dessous. La connaissance du loyer médian applicable à votre bien immobilier sur le marché est un critère clé pour réussir votre projet locatif.
L’étude du marché locatif* à Vence sur la dernière année révèle des loyers médians (hors charges) de 22 €/m² pour les studios de T1, 16,5 €/m² pour les T2, et 16 €/m² pour les appartements T3 et +. Toutes catégories confondues, le loyer moyen charges exclues s’élevait à 17 €/m². Au regard de l’an dernier, une tendance à la hausse de 13,6 % est constatée dans les tarifs des locations de la ville.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +12 % et les T3 et + ont évolué de +12 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +14 % et les T3 et + ont présenté +12,6 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Plus représentatif qu’une moyenne, le prix médian indique ici que la moitié des prix de location ont un montant supérieur et l’autre moitié, un prix inférieur.
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