Avant de s’engager dans un projet immobilier, il est essentiel de bien comprendre les tendances et les prix du marché. Voici les indicateurs actualisés pour le mois de février 2025, basés sur les ventes et les locations de maisons ou d’appartements à Beaulieu-sur-Mer.
Marché de l’immobilier à Beaulieu-sur-Mer : regardez les données fournies par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo opère un examen mensuel de la situation des ventes de biens à Beaulieu-sur-Mer ainsi que dans un large éventail de communes françaises. Au 1er février 2025 à Beaulieu-sur-Mer, on enregistrait un prix médian de cession des logements de 10.082 €/m². Pour le dernier trimestre, cet indice a présenté une stabilisation de 0 %, tandis que sur une période d’un an, il a connu une baisse de 7,2 %. Les 36 derniers mois ont cependant été rythmés par une hausse importante du marché de l’immobilier, l’indice relevant une variation de 16,1 %. Au 1er février 2025, les chiffres du secteur immobilier à Beaulieu-sur-Mer indiquaient des différences de prix selon la typologie d’habitation : environ 11.000€/m² pour les maisons, contre 10.014 €/m² pour les appartements.
L’évaluation des prix des maisons met en évidence une tarification qui progresse selon leur taille : les T3 s’échangent 11.000 €/m², les T4 à 9.045 €/m², les T5 sont à 8.625 €/m², et les biens de type T6 et + s’achètent à 8.313 €/m².
Les appartements T2 sont estimés à 9.400 €/m². Les appartements T3 sont proposés à 10.014 €/m², et les appartements T4 et + ont un prix établi à 13.470 €/m².
L’étude du marché du logement montre que Beaulieu-sur-Mer présente un tarif au mètre carré de 72,8 % supérieur à la moyenne de 5.833 € enregistrée dans le département des Alpes-Maritimes.
Voici ce qu’il est primordial de savoir au sujet des coûts de location à Beaulieu-sur-Mer
Nous vous présentons ci-dessous les indices les plus récents livrés par notre partenaire Lokimo. Pour réussir votre investissement locatif, il est crucial de vous tenir au courant sur le loyer médian que votre bien immobilier pourra atteindre sur le marché du moment.
Sur la période des quatre derniers trimestres à Beaulieu-sur-Mer, le loyer médian* (excluant les charges de location) pour un appartement T1 a été fixé à 12 €/m². Pour un appartement T2, le loyer était de 26 €/m² et pour un appartement T3 et +, il était de 39 €/m². En comptant toutes les surfaces d’appartement, le loyer médian à Beaulieu-sur-Mer était de 34 €/m² (hors charges).
* Dans le cas présent, le prix médian, étant moins sensible aux valeurs exceptionnelles, constitue une mesure plus représentative que la moyenne des prix.
