En amont d’un futur projet, il est capital de bien cerner les orientations et les tarifs du marché du logement. Il vaut donc mieux vous proposer les indicateurs actualisés pour le mois de mars 2025. Ces infos proviennent de ventes et des locations de biens dans la ville de Falicon.
Jetez un œil aux chiffres du marché immobilier à Falicon selon Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Chaque mois, Lokimo décortique l’état du marché du logement à Falicon et dans tout les villes de France. Au 1er mars 2025, le prix médian des cessions immobilières à Falicon revenait à 7.941 €/m². D’après l’étude récente de l’indice, le dernier trimestre a montré une baisse de -2,5 %, tandis qu’en prenant une période de douze mois, on remarque une augmentation de 25,9 %. Les chiffres de l’indice révèlent également une hausse notable du marché immobilier sur trois ans, avec une appréciation de 64,4 %. Les chiffres de l’immobilier de Falicon au 1er mars 2025 révèlent des tarifs différenciés : le prix moyen au mètre carré était de 8.010€ pour une maison, tandis que celui des appartements atteignait 6.750 €.
Les prix des maisons se déclinent de la façon suivante : 9.296 €/m² pour une T3, 9.296 €/m² pour une T4, 7.122 €/m² pour une T5, alors que les T6 et + s’élèvent à 7.399 €/m².
Le marché des appartements présente une hiérarchie de prix fondée sur le nombre de pièces : 10.063 €/m² pour les T1, 8.013 €/m² pour les T2, 4.752 €/m² pour les T3, et 6.543 €/m² pour les habitations catégorisées T4 et +.
Par rapport à la moyenne du département des Alpes-Maritimes (environ 5.857 €), le tarif au mètre carré à Falicon est supérieur de 35,6 %.
Les points clés à connaître pour les tarifs de location à Falicon
Parcourez ci-après les données mises à jour transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance. Dans la gestion d’un projet immobilier locatif, il est fondamental de calculer le loyer médian auquel le logement sera proposé.
Les chiffres de location * des 12 derniers mois à Falicon dévoilent des loyers médians (hors charges) de 21 €/m² pour les T1, 20 €/m² pour les T2, et 13,5 €/m² pour les T3 et +. Tous types de biens confondus, le loyer médian des appartements s’établissait à 20 €/m² charges exclues. Dans la commune, le marché locatif a connu une fluctuation à la baisse de -4,7 % des valeurs des loyers sur une base annuelle.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +13,9 %. Les T1 et T3 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année.
* Dans le cas présent, le prix médian, étant moins sensible aux montants d’exception, constitue une mesure plus représentative que la moyenne des prix.
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