Il est fondamental de bien appréhender les tendances et les prix du marché immobilier avant de commencer un nouveau projet, c’est la raison pour laquelle voici les indicateurs mis à jour pour le mois de mai 2025. Ces informations sont basées sur les ventes et les locations de logements à Mandelieu-la-Napoule.
Immobilier à Mandelieu-la-Napoule : les détails rassemblés par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une fois par mois, la situation des ventes de biens à Mandelieu-la-Napoule et dans chaque commune en France est l’objet d’un examen précis par Lokimo. Transactions immobilières à Mandelieu-la-Napoule : au 1er mai 2025, on constatait un prix médian de 5.790 €/m². Les derniers chiffres concernant l’indice montrent une hausse de 1,7 % pour le trimestre écoulé, alors que sur une année, on note une baisse de 0,8 %. L’évolution de l’indice sur 36 mois témoigne cependant d’une évolution important du secteur immobilier, avec une hausse de 11,8 %. L’étude du marché de Mandelieu-la-Napoule au 1er mai 2025 mettait en lumière des prix distincts selon la catégorie de bien : prévoyez environ 6.240€/m² pour une maison, contre 5.677 €/m² pour un appartement.
Le marché des maisons offre une structure de tarifs différenciée selon la taille de logement : 7.243 €/m² pour les T3, 8.353 €/m² pour les T4, 5.882 €/m² pour les T5, et 6.185 €/m² pour les habitations catégorisées T6 et +.
Les prix au mètre carré des appartements varient selon leur superficie : 5.700 € pour un T1, 5.471 € pour un T2, 5.604 € pour un T3, et 6.513 € pour les logements de T4 et +.
Le tarif au mètre carré à Mandelieu-la-Napoule se révèle inférieur de 0,5 % à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, qui s’établit à 5.818 €.
Vous prévoyez de louer ? Voici ce qu’il est crucial de connaître sur les prix de location au m² à Mandelieu-la-Napoule
Les données qui suivent sont les plus récentes statistiques communiquées par Lokimo, notre partenaire de confiance. Avant de vous lancer dans un projet de location, assurez-vous de bien cerner la valeur du loyer médian dans la ville : c’est un facteur central pour votre réussite.
À Mandelieu-la-Napoule, l’analyse des loyers sur un an révèle que le prix médian au mètre carré (charges exclues) était de 24 € pour un T1, 19 € pour un T2, et 18 € pour un T3 et +. Le loyer médian moyen pour tous types d’appartements affichait 21 €/m² hors charges. Les loyers de la commune ont subi une variation à la hausse de 13,5 % par rapport à l’an passé.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +9,5 % et les T3 et + ont varié de -2,6 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +12 % et les T3 et + ont présenté +7,5 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix moyen étant sujet aux distorsions causées par les prix extrêmes, le prix médian, moins sensible à ceux-ci, est utilisé comme indicateur plus pertinent.
Commentez l'actualité
Vous ne pouvez plus réagir 20 jours après la publication de l'article. Les contenus insultants ou diffamatoires ne seront pas autorisés, idem pour la publicité et les liens web. En cas de problème ou de contenu illicite, contactez-nous.