Pour tout nouveau projet immobilier, une vision poussée des coûts et des évolutions du marché est indispensable. Explorez les données récentes du 1er octobre 2024, illustrant l'état des transactions et des locations à Beausoleil.
Les chiffres essentiels de l'immobilier à Beausoleil, procurés par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l'immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo réalise un baromètre mensuellement concernant le marché de biens immobiliers à Beausoleil ainsi qu'au sein de diverses municipalités de France. À Beausoleil, au 1er octobre 2024, le tarif de vente médian s'élevait à 8.466 €/m². Lors des trois derniers mois, cet indice a montré une croissance de 5,2 %, comparé à une croissance de 4,6 % sur une année. Les chiffres des trois dernières années indiquent de la même façon une hausse importante dans le secteur immobilier, avec une appréciation des prix de 13,2 %. Au 1er octobre 2024, la branche de l'immobilier de Beausoleil affichait une dualité de prix : les maisons s'échangeaient en moyenne à 9.572€/m², contrastant avec les 8.459 €/m² observés pour les appartements.
Les prix des maisons varient en fonction de leur taille : 10.310 €/m² pour les T3, 8.678 €/m² pour les T4, 7.528 €/m² pour les T5, tandis que les T6 et + affichent 14.168 €/m².
Pour les appartements, les T1 se monnaient souvent à 9.046 €/m². Les appartements T2 s'apprécient à 8.238 €/m². Les appartements T3 sont à 8.175 €/m² tandis que les appartements T4 et + voient leur prix s'établir à 9.523 €/m².
L'étude des prix immobiliers révèle que le mètre carré à Beausoleil est 48 % supérieur en comparaison avec la moyenne de 5.722 € observée dans le département des Alpes-Maritimes.
Un projet locatif ? Ce qu'il faut connaître des prix au m² de location à Beausoleil
De façon à assurer le succès d'un projet de location, il est crucial de calculer le montant du loyer auquel le logement sera présenté sur le marché de l'immobilier. Nous vous proposons sur cette page les valeurs les plus récentes livrées par notre partenaire Lokimo.
Sur les quatre derniers trimestres, le loyer médian* (sans compter les frais locatifs) pour un studio à Beausoleil était de 29 € /m2 pour un bien de T1 ; pour les appartements de T2, il était de 28 € /m2 ; et pour les logements de type T3 et +, il était de 28 € /m2. Le loyer moyen des appartements à Beausoleil (toutes superficies confondues) était de 28 € par mètre carré (frais de location non inclus). Un écart à la hausse de 6,5 % a été relevé dans les loyers de la commune comparé à l'année précédente.
L'année dernière, les T1 avaient enregistré une évolution de +7,9 %, les T2 de +1,6 % pendant que les locations de type T3 et + comptaient +12,1 %. Sur une échelle de trois ans, la variation des loyers il se décline ainsi : les T1 affichent +8,7 %, les T2 connaissent +2,3 %, tandis que les T3 et + obtiennent +2,2 %.
* Plus représentatif qu'une moyenne, le prix médian signale ici que la moitié des prix de location ont un montant supérieur et l'autre moitié, un prix inférieur.
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