Les données du mois de septembre 2025 sont désormais à disposition, offrant un aperçu des coûts et des dynamiques du marché immobilier à Biot. Ces renseignements sont essentiels pour celui qui envisage un nouveau projet dans le secteur.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Chaque mois, la situation des ventes de biens à Biot et dans chaque commune de France est le sujet d’une analyse pointue par Lokimo.
À Biot, le prix de vente médian au 1er septembre 2025 revenait à 6.250 €/m². Pendant ce dernier trimestre, l’indice a enregistré une augmentation de 0,1 %, tandis que sur l’année passée, il a atteint une baisse de 3,1 %. En revanche, les trois années écoulées ont vu une hausse importante des tarifs du marché du logement, l’indice accusant une progression de 17,2 %.
Au 1er septembre 2025, le secteur de l’immobilier de Biot présentait une dualité de prix : les maisons affichaient une moyenne d’à peu près 6.500 €/m², à comparer avec les 5.723 €/m² constatés pour les appartements.
Le marché immobilier des maisons indique des tarifs variés selon la typologie du bien : les T3 se négocient à 5.929 €/m², les T4 à 8.233 €/m², les T5 atteignent 6.402 €/m², tandis que les biens de T6 et + valent 6.576 €/m².
Le marché des appartements présente une structure de prix différenciée selon la catégorie de biens : 3.608 €/m² pour les T1, 3.937 €/m² pour les T2, 6.250 €/m² pour les T3, et 7.753 €/m² pour les habitations catégorisées T4 et +.
L’analyse des chiffres immobiliers révèle que dans la ville de Biot, le coût du mètre carré est supérieur de 5 % à la moyenne des Alpes-Maritimes, évaluée à environ 5.951 €.
Les plus récentes informations livrées par notre partenaire Lokimo sont présentées ci-dessous. Afin d’optimiser votre placement, prenez du temps pour vous informer sur le loyer envisageable pour votre bien immobilier sur le marché de la location. À Biot, l’étude des loyers sur l’année passée montre des valeurs médianes (charges non comprises) variées selon la superficie de la location : 29 €/m² pour un T1, 21 €/m² pour un T2, et 16,5 €/m² pour un T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes surfaces confondues, atteignait 23,5 €/m² hors charges locatives.
Sur une période d’un an, les montants des locations de la commune ont compté une évolution à la hausse de 2,6 %.
Durant l’année écoulée, les T1 ont présenté une variation de +20,4 %, pendant que les T2 ont rencontré une variation de +0,7 %. Pour leur part, les locations de type T3 et + ont vu un changement de +0,5 %.
Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +10,7 % et les T3 et + ont affiché +15 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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