Maîtriser les coûts et les tendances du secteur de l’immobilier est une phase essentielle avant de se lancer dans un nouveau projet. Voici les chiffres mis à jour pour le mois de février 2025, qui se fondent sur les achats et les locations de biens à Beausoleil.
Immobilier à Beausoleil : les chiffres glanés par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo publie tous les mois une étude chiffrée sur les ventes immobilières à Beausoleil ainsi que dans d’autres villes en France. Au 1er février 2025, à Beausoleil, le tarif médian des ventes de biens atteignait 8.826 €/m². Pour le dernier trimestre, cet indice a dévoilé une augmentation de 3,9 %, tandis que sur une durée d’un an, il a connu une hausse de 1,1 %. L’étude de la variation de l’indice sur trois années témoigne également d’une hausse notable du secteur immobilier, avec un changement de 5,5 %. Les données de l’immobilier de Beausoleil au 1er février 2025 dévoilaient une différence de prix entre les types de biens : les maisons s’échangeaient autour de 14.000€/m², tandis que les appartements atteignaient 8.698 €/m².
Les tarifs des maisons se déclinent comme suit : 13.636 €/m² pour une T3, 7.955 €/m² pour une T4, 12.866 €/m² pour une T5, alors que les T6 et + s’élèvent à 14.168 €/m².
Les prix au mètre carré des appartements diffèrent selon leur superficie : 8.633 € pour un T1, 8.440 € pour un T2, 8.788 € pour un T3, et 9.578 € pour les logements de T4 et +.
L’analyse du marché du logement montre que le coût du mètre carré à Beausoleil est de 51,3 % supérieur à celui observé dans l’ensemble du département des Alpes-Maritimes, ce dernier étant de 5.833 €.
Que doit-on noter sur les tarifs du m² de location à Beausoleil pour un projet immo ?
Découvrez les données du moment, proposées par Lokimo, notre partenaire dans l’analyse du marché. Afin de mener à bien votre placement locatif, il est crucial de vous tenir au courant sur le loyer médian que votre bien immobilier pourra atteindre sur le marché actuel.
À Beausoleil, l’examen des loyers* sur l’an passé indique des valeurs médianes (charges non comprises) diverses selon la taille de la location : 36 €/m² pour un T1, 32,5 €/m² pour un T2, et 31 €/m² pour un T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes surfaces confondues, affichait 33 €/m² hors charges locatives. Les loyers de la commune ont subi une évolution à la hausse de 19,2 % par rapport à l’an passé.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on observe que les T2 ont montré une fluctuation de +15,7 % et les T3 et + ont varié de +18,4 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +16,8 % et les T3 et + ont présenté +22,8 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix médian est préféré au prix moyen dans cette étude pour mieux refléter les prix dans leur globalité. Étant donné qu’il n’est pas faussé par les prix très élevés ou très bas, il en donne une idée plus précise.
