Comprendre les coûts et les évolutions du secteur de l’immobilier est une étape essentielle avant de se lancer dans un nouveau projet. Voici les données actualisées pour le mois d’avril 2025, qui se basent sur les achats et les locations de biens à Draguignan.
Consultez les chiffres du marché immobilier à Draguignan d’après Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Chaque mois, Lokimo passe au crible l’état du marché du logement à Draguignan ainsi que dans l’intégralité des villes de France. Le coût médian de vente s’élevait à 2.908 €/m² à Draguignan au 1er avril 2025. Les plus récents chiffres concernant l’indice montrent une augmentation de 3,5 % pour le trimestre écoulé, alors que sur une année, on constate une baisse de 3,8 %. Sur une phase de trois ans, l’indice dévoile cependant une hausse notable des valeurs immobilières, avec une variation de 8,8 %. En observant les prix à Draguignan au 1er avril 2025, on doit distinguer les maisons et les appartements : les maisons se négociaient à 3.359€/m², tandis que les appartements atteignaient un montant de 2.246 €/m².
L’étude des prix des maisons expose une structure tarifaire liée à leur taille : les T3 sont estimés à 3.884 €/m², les T4 à 3.368 €/m², les T5 se chiffrent à 3.766 €/m², tandis que les propriétés de type T6 et + sont chiffrées à 3.156 €/m².
L’analyse des prix des appartements met en lumière une gradation selon la surface : les T1 s’achètent à 2.174 €/m², les T2 à 2.220 €/m², les T3 affichent 2.383 €/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 2.191 €/m².
À Draguignan, le tarif au mètre carré est de 32,5 % inférieur à la moyenne du département du Var, qui s’établit à 4.306 €.
Les informations indispensables sur les coûts de location à Draguignan
Parcourez ci-après les données mises à jour partagées par Lokimo, notre partenaire de confiance. Dans la gestion d’un projet immobilier locatif, il est fondamental de calculer le loyer médian auquel le logement sera présenté.
Sur la période des quatre derniers trimestres à Draguignan, le loyer médian* (excluant les charges de location) pour un appartement T1 a été fixé à 12 €/m². Pour un appartement T2, le loyer était de 12 €/m² et pour un appartement T3 et +, il était de 10,5 €/m². En comptant toutes les surfaces d’appartement, le loyer médian à Draguignan était de 12 €/m² (hors charges). L’examen des loyers de la commune dévoile une tendance à la hausse, avec une différence de 14,3 % sur une base annuelle.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +15,2 % et les T3 et + ont varié de -3 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +16,3 % et les T3 et + ont affiché -0,8 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Moins impacté par les valeurs extrêmes, le prix médian, ici utilisé, se révèle plus fiable que le prix moyen.
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