Comprendre les prix et les tendances du secteur immobilier est une phase primordiale avant de s’engager dans un nouveau projet. Voici les données actualisées pour le mois de décembre 2024, qui se basent sur les ventes et les locations de biens à Draguignan.
Le marché immobilier à Draguignan : accédez aux chiffres de Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Tous les mois, Lokimo effectue un examen chiffré des transactions de biens immobiliers à Draguignan tout comme dans d’autres municipalités en France. Au 1er décembre 2024, dans la ville de Draguignan, le prix médian des transactions immobilières s’élevait à 2.700 €/m². L’examen de l’indice met en évidence les dynamiques selon la période analysée : pour le dernier trimestre, on constate une hausse de 1,1 %, alors que sur une période d’un an, le résultat est une baisse de 3,8 %. Les trois dernières années ont, cependant, vu les prix de l’immobilier évoluer de manière notable, avec un hausse de l’indice de 8,8 %. L’estimation des prix à Draguignan au 1er décembre 2024 met en évidence la distinction entre maisons et appartements : les maisons étaient vendues à environ 3.370€/m², tandis que les appartements avaient une valeur de 2.142 €/m².
Sur le marché des maisons, les tarifs fluctuent suivant la surface : 3.745 €/m² pour les T3, 3.666 €/m² pour les T4, 3.420 €/m² pour les T5, et 3.122 €/m² pour les biens de type T6 et +.
L’analyse des tarifs des appartements met en lumière les moyennes suivantes : 2.066 €/m² pour un T1, 2.338 €/m² pour un T2, 2.140 €/m² pour un T3, et 2.104 €/m² pour les habitations de T4 et +.
Le prix au mètre carré à Draguignan est inférieur de 38,4 % à la moyenne du département du Var, qui s’établit à 4.382 €.
Les détails importants sur les coûts de location à Draguignan
Parcourez ci-après les données mises à jour transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance. Votre projet requiert une étude des prix que vous serez en mesure d’obtenir en proposant votre bien à la location.
Les chiffres locatifs de Draguignan sur les quatre derniers trimestres indiquent des loyers médians (hors charges) de 16 €/m² pour les T1, 12 €/m² pour les T2, et 10 €/m² pour les T3 et +. Tous types d’appartements confondus, le loyer médian était de 11 €/m² sans les charges. Par rapport à l’année passée, une variation à la hausse de 11,4 % est relevée dans les loyers de la ville.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +12 % et les T3 et + ont évolué de -5,2 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +13 % et les T3 et + ont présenté -3,1 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* dans ce cas-là, le prix médian est retenu plutôt que le prix moyen étant donné qu’il est moins impacté par les valeurs extrêmes et reste ainsi plus indicatif.