Maîtriser les prix et les évolutions du secteur de l’immobilier est une phase essentielle avant de se lancer dans un nouveau projet. Voici les chiffres actualisés pour le mois de mai 2025, qui se basent sur les ventes et les locations de biens à Avignon.
Lokimo présente les chiffres clés du marché immobilier à Avignon
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Chaque mois, Lokimo publie une enquête sur le marché des transactions de biens immobiliers à Avignon ainsi que dans d’autres villes françaises. À Avignon, les achats immobiliers au 1er mai 2025 ont atteint un prix médian de 2.657 €/m². L’analyse de l’indice révèle les dynamiques selon la durée estimée : le dernier trimestre affiche une hausse de 0,6 %, tandis que sur douze mois, on note une baisse de 6,9 %. Les données de l’indice dégagent en revanche une hausse significative du marché immobilier sur trois ans, avec une appréciation de 1,8 %. Au 1er mai 2025, les données du secteur immobilier à Avignon signalaient des différences de prix selon la typologie d’habitation : environ 2.487€/m² pour les maisons, contre 2.699 €/m² pour les appartements.
Les prix au mètre carré des maisons s’étagent en fonction de leur configuration : on observe 2.846 €/m² pour un T3, 2.731 €/m² pour un T4, 2.337 €/m² pour un T5, et 2.304 €/m² pour les maisons de type T6 et +.
Le marché des appartements propose une hiérarchie de tarifs basée sur le nombre de pièces : 3.182 €/m² pour les T1, 2.952 €/m² pour les T2, 2.343 €/m² pour les T3, et 2.413 €/m² pour les habitations catégorisées T4 et +.
L’étude des chiffres de l’immobilier révèle que le prix du mètre carré à Avignon est de 0,7 % supérieur à la moyenne de 2.639 € notée dans le département du Vaucluse.
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À Avignon, l’analyse des loyers sur une année révèle que le prix médian au mètre carré (charges exclues) s’élevait à 17 € pour un T1, 12 € pour un T2, et 9 € pour un T3 et +. Le loyer médian moyen pour tous types d’appartements atteignait 11 €/m² hors charges. Dans la commune, le tarif des baux a varié à la hausse à hauteur de 5 %, par rapport à celui d’il y a un an.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +8,1 % et les T3 et + ont varié de -17,6 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +10,6 % et les T3 et + ont présenté -5 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Plus représentatif qu’une moyenne, le prix médian indique ici que la moitié des prix de location ont un montant supérieur et l’autre moitié, un prix inférieur.
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