Avant de commencer un placement dans l’immobilier, prenez le temps d’étudier le marché. Découvrez ici les derniers chiffres du 1er février 2025 sur les opérations à Sanary-sur-Mer.
Marché de l’immobilier à Sanary-sur-Mer : regardez les données proposées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une fois par mois, la situation des transactions immobilières à Sanary-sur-Mer et dans chaque municipalité en France est l’objet d’un examen précis par Lokimo. À Sanary-sur-Mer, les achats immobiliers au 1er février 2025 ont atteint un prix médian de 6.285 €/m². L’analyse de l’indice souligne les évolutions selon la période choisie : pour le dernier trimestre, on note une baisse de -0,3 %, alors que sur une durée d’un an, l’indice affiche une augmentation de 2,5 %. Un résultat triennal du marché immobilier, basé sur l’indice, fait de la même façon état d’une hausse notable de 24,2 % des prix. Les chiffres de l’immobilier de Sanary-sur-Mer au 1er février 2025 révèlent une disparité de prix entre les catégories de biens : les maisons se négociaient autour de 6.340€/m², tandis que les appartements atteignaient 6.274 €/m².
L’étude des tarifs immobiliers met en lumière une grille de prix qui varie selon la superficie des maisons : les T3 se vendent à 5.647 €/m², les T4 à 6.265 €/m², les T5 atteignent un prix de 6.523 €/m², et les propriétés de type T6 et + sont estimées à 6.204 €/m².
Les appartements s’échangent à ces prix au mètre carré : 6.583 € pour les T1, 6.374 € pour les T2, 6.035 € concernant les T3, et 6.222 € pour les biens de T4 et +.
À Sanary-sur-Mer, le tarif au mètre carré est de 46,7 % supérieur à la moyenne du département du Var, qui s’établit à 4.285 €.
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Les dernières informations fournies par notre partenaire Lokimo sont présentées ci-dessous. Pour réaliser un investissement immobilier, il est essentiel de connaître le prix médian du loyer à la ville.
Sur les quatre derniers trimestres, le loyer médian* (sans compter les frais de location) pour un studio à Sanary-sur-Mer était de 25 €/m² pour un bien de T1 ; pour les appartements de T2, il était de 19 €/m² ; et pour les logements de type T3 et +, il était de 15 €/m². Le loyer moyen des appartements à Sanary-sur-Mer (toutes superficies confondues) était de 19 € par mètre carré (frais de location non inclus). L’examen annuel des loyers de la commune révèle un résultat à la hausse, avec une variation évaluée à 9 %.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +11,3 % et les T3 et + ont varié de -2,9 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +10,5 % et les T3 et + ont présenté +3,3 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Plus représentatif qu’une moyenne, le prix médian indique ici que la moitié des prix de location ont un montant supérieur et l’autre moitié, un prix inférieur.
