Avant de s’engager dans un projet immobilier, il est primordial de bien connaître les tendances et les prix du marché. Voici les indicateurs mis à jour pour le mois de juin 2025, basés sur les ventes et les locations de maisons ou d’appartements à Vallauris.
À Vallauris, les données de Lokimo proposent un aperçu du marché immobilier
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une fois par mois, la situation des ventes de biens à Vallauris et dans toute ville de France est le sujet d’un examen précis par Lokimo. Les ventes de biens immobiliers à Vallauris ont montré un prix médian de 5.440 €/m² au 1er juin 2025. Ce dernier trimestre, l’indice a montré une hausse de 3,7 %, comparé à une baisse de 0,8 % sur l’année passée. Les trois dernières années ont, cependant, vu les prix de l’immobilier varier de façon notable, avec un hausse de l’indice de 9,5 %. Les chiffres immobiliers de Vallauris au 1er juin 2025 révèlent des tarifs différenciés : le prix moyen au mètre carré s’élevait à 5.855€ pour une maison, tandis que celui des appartements atteignait 5.160 €.
Sur le marché des maisons, les prix fluctuent en fonction de la superficie : 4.620 €/m² pour les T3, 5.555 €/m² pour les T4, 5.842 €/m² pour les T5, et 6.169 €/m² pour les biens de type T6 et +.
L’analyse des tarifs des appartements dévoile les moyennes suivantes : 5.994 €/m² pour un T1, 5.042 €/m² pour un T2, 4.887 €/m² pour un T3, et 4.905 €/m² pour les logements de T4 et +.
Le prix au mètre carré à Vallauris se révèle de 9,1 % inférieur à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui s’établit aux alentours de 5.984 €.
Quels sont les coûts de location par m² à Vallauris pour un projet immo ?
Les chiffres qui suivent sont les dernières statistiques transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance. Dans la gestion d’un projet immobilier locatif, il est très important de calculer le loyer médian auquel le logement sera présenté.
À Vallauris, l’étude des loyers* sur l’an écoulé indique des montants médians (charges non comprises) variés selon la taille de la location : 24,5 €/m² pour un T1, 20 €/m² pour un T2, et 15 €/m² pour un T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes surfaces confondues, affichait 20 €/m² hors charges locatives. Comparativement à l’année précédente, le marché locatif de la ville a relevé un changement à la hausse de 7,6 %.
L’année dernière, les T1 ont atteint une évolution de +16,4 %, quand les T2 ont présenté une variation de +13,9 %. Les locations de type T3 et + ont également enregistré une variation de -1,2 %. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +17 % et les T3 et + ont présenté -3,8 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* en matière de prix, on préfère utiliser la médiane, plus sûre que la moyenne. En effet cette dernière peut être fortement tirée vers le haut ou le bas en raison de prix extrêmes.
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