Les informations actualisées pour le mois de septembre 2024 quant aux achats immobiliers et les locations à La Seyne-sur-Mer sont en ligne ci-dessous.
Le marché immobilier à La Seyne-sur-Mer : consultez les taux de Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Chaque mois, Lokimo passe au crible l’état du marché de l’immobilier à La Seyne-sur-Mer ainsi que dans l’ensemble des villes de France. Au 1er septembre 2024, à La Seyne-sur-Mer, le prix médian des transactions immobilières était fixé à 4.291 €/m². La variation récente de l’indice révèle une croissance de 3,6 % pour le dernier trimestre, tandis que sur une période de douze mois, on remarque une croissance de 5,2 %. Également, les trois années écoulées ont vu une hausse notable des tarifs du marché du logement, l’indice accusant une progression de 17,4 %. Au 1er septembre 2024, le secteur immobilier de La Seyne-sur-Mer offrait une dualité de prix : les maisons proposaient une moyenne d’environ 4.310€/m², à mettre en parallèle avec les 3.284 €/m² observés pour les appartements.
Le marché immobilier des maisons présente des tarifs différents selon la typologie du bien : les T3 se négocient à 4.578 €/m², les T4 à 4.320 €/m², les T5 atteignent 4.280 €/m², tandis que les biens de T6 et + valent 4.338 €/m².
Sur le marché des appartements, les prix au mètre carré varient selon la surface : 3.333 €/m² pour les T1, 3.286 €/m² pour les T2, 3.283 €/m² pour les T3, et 3.284 €/m² pour les biens de T4 et +.
Le tarif au mètre carré à La Seyne-sur-Mer est 7,9 % supérieur comparé à la moyenne du département du Var, cette dernière étant d’environ 3.977 €.
Les prix de location à La Seyne-sur-Mer : ce qu’il est essentiel de savoir
La réussite de votre projet passe par un aperçu solide du loyer possible que vous pourrez toucher. Découvrez les données actuelles mises à disposition par Lokimo, notre partenaire dans l’analyse du marché de l’immobilier.
À La Seyne-sur-Mer, sur les 4 derniers trimestres, le loyer médian* (hors charges) pour un appartement T1 était de 12 €/m² ; celui pour un appartement T2 était de 12 €/m² et celui pour un appartement T3 et + de 12 €/m². Le loyer médian (toutes superficies confondues) d’un appartement à La Seyne-sur-Mer a été de 12 €/m² (hors charges). En comparaison avec l’année précédente, on note une évolution à la hausse de 0,6 % dans les loyers de la ville.
Pendant l’année précédente, les loyers ont connu des variations distinctes en fonction du type de bien : +0,8 % pour les T1, +0,2 % pour les T2, et +0,9 % pour les logements de type T3 et +. Si l’on considère une période plus large, les variations sont les suivantes : en 3 ans, -0,2 % pour les T1, +2,5 % pour les T2, et +3,1 % pour les T3 et +.
* Plus représentatif qu’une moyenne, le prix médian signale ici que la moitié des prix de location ont un montant supérieur et l’autre moitié, un prix inférieur.
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