Avant de commencer un projet immobilier, il est essentiel de bien comprendre les tendances et les tarifs du marché. Découvrez les divers indicateurs mis à jour pour le mois de juin 2025, basés sur les ventes de biens et les locations de maisons ou d’appartements à Draguignan.
Lokimo propose les nombres clés du marché immobilier à Draguignan
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo surveille tous les mois le marché des transactions immobilières à Draguignan et dans plusieurs autres communes françaises. À Draguignan, au 1er juin 2025, le prix de vente médian revenait à 2.974 €/m². L’étude de l’indice dévoile les dynamiques selon la période considérée : le dernier trimestre présente une croissance de 7 %, tandis que sur douze mois, on retient une baisse de 2,4 %. La progression de l’indice sur 36 mois témoigne en revanche d’un changement important du secteur de l’immobilier, avec une hausse de 10,4 %. Les chiffres immobiliers de Draguignan au 1er juin 2025 révèlent des tarifs différenciés : le prix moyen au mètre carré était de 3.468€ pour une maison, tandis que celui des appartements atteignait 2.278 €.
Le marché des maisons offre une structure de tarifs différenciée selon la taille de logement : 3.884 €/m² pour les T3, 3.335 €/m² pour les T4, 3.839 €/m² pour les T5, et 3.106 €/m² pour les habitations classées T6 et +.
Les prix au mètre carré des appartements varient selon leur superficie : 2.306 € pour un T1, 2.269 € pour un T2, 2.384 € pour un T3, et 2.192 € pour les logements de T4 et +.
Le tarif au mètre carré à Draguignan se révèle de 31,3 % inférieur à la moyenne départementale du Var, qui s’établit approximativement à 4.330 €.
Les détails importants sur les coûts de location à Draguignan
Les dernières données fournies par notre partenaire Lokimo sont à découvrir ci-dessous. De façon à mener à bien votre projet locatif, il est indispensable de vous informer sur le loyer médian effectif dans la ville.
À Draguignan, sur les 4 derniers trimestres, le loyer médian* (hors charges de location) pour un appartement T1 était de 12 €/m² ; celui pour un appartement T2 était de 12 €/m² et celui pour un appartement T3 et + de 10 €/m². Le loyer médian (toutes surfaces confondues) d’un appartement à Draguignan a été de 11,5 €/m² (hors charges). Les loyers de la commune ont subi une variation de 14,5 % en comparaison avec l’année précédente.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +15,1 % et les T3 et + ont varié de -2,6 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +18 % et les T3 et + ont affiché +8,2 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* en matière de prix, on préfère utiliser la médiane, plus sûre que la moyenne. Effectivement cette dernière peut être hautement tirée vers le haut ou le bas en raison de prix extrêmes.
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