Il est essentiel de bien cerner les évolutions et les cotes du marché immobilier afin de lancer un nouveau projet, c’est pour cela que voici les indicateurs mis à jour pour le mois d’avril 2025. Ces informations sont basées sur les ventes et les locations de biens à La Colle-sur-Loup.
Marché de l’immobilier à La Colle-sur-Loup : examinez les chiffres fournis par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Un suivi mensuel du marché des ventes de biens à La Colle-sur-Loup et dans diverses municipalités françaises est réalisé par Lokimo. Le prix médian des transactions immobilières à La Colle-sur-Loup au 1er avril 2025 s’élevait à 4.985 €/m². Au cours du dernier trimestre, cet indicateur a enregistré une baisse de -1,7 %, tandis que sur une période d’un an, il a connu une baisse de 6,3 %. En revanche, un regard rétrospectif sur l’indice immobilier des trois dernières années met en lumière une hausse notable, atteignant 7,7 %. Les chiffres de l’immobilier de La Colle-sur-Loup au 1er avril 2025 révèlent une disparité de prix entre les catégories de biens : les maisons se négociaient autour de 6.234€/m², tandis que les appartements affichaient 4.384 €/m².
Le marché immobilier des maisons présente des tarifs différents selon la typologie du bien : les T3 ont une valeur de 5.219 €/m², les T4 à 6.224 €/m², les T5 atteignent 6.850 €/m², tandis que les biens de T6 et + valent 6.083 €/m².
Concernant les appartements, les T1 se vendent habituellement à 4.120 €/m². Les appartements T2 sont évalués à 4.482 €/m². Les appartements T3 sont proposés à 4.982 €/m², et les appartements T4 et + ont un prix fixé à 4.352 €/m².
Le prix au mètre carré à La Colle-sur-Loup se révèle de 15,6 % inférieur à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui s’établit aux alentours de 5.909 €.
Quels sont les coûts moyens de la location au m² dans La Colle-sur-Loup pour un projet immobilier ?
Nous vous proposons un panorama des derniers chiffres mis à disposition par Lokimo, notre partenaire privilégié. Comprendre le loyer médian dans la commune est indispensable pour mener à bien un projet locatif.
À La Colle-sur-Loup, l’examen des loyers* sur l’année écoulée indique des montants médians (charges non comprises) variés selon la taille du logement : 14 €/m² pour un T1, 17 €/m² pour un T2, et 15 €/m² pour un T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes surfaces confondues, atteignait 16,5 €/m² hors charges locatives. L’étude annuelle des loyers de la ville révèle une tendance à la hausse, avec une variation évaluée à 7,5 %.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +2,3 % et les T3 et + ont varié de +10,1 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +2,9 % et les T3 et + ont affiché +13,3 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* On utilise ici le prix médian et non le prix moyen car il est plus représentatif de l’ensemble des prix. N’étant pas influencé par les valeurs extrêmes, il donne un meilleur aperçu de l’orientation générale.
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