Il vaut mieux être bien au courant des orientations et coûts du marché immobilier avant de s’investir dans un projet. Découvrez de ce fait les chiffres actualisés pour le mois de septembre 2024, tirés des transactions de vente et de location de maisons et d’appartements à Beaulieu-sur-Mer.
Retrouvez les données importantes de l’immobilier à Beaulieu-sur-Mer, communiquées par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo opère une étude par mois de l’état des ventes de biens à Beaulieu-sur-Mer et dans un large éventail de municipalités françaises. Au 1er septembre 2024, dans la ville de Beaulieu-sur-Mer, le prix médian des transactions immobilières s’élevait à 9.685 €/m². D’après l’étude récente de l’indice, le dernier trimestre a montré une augmentation de 3 %, tandis qu’en prenant une période de douze mois, on observe une croissance de 16,3 %. Sur une période de trois ans, l’indice dévoile de la même façon une hausse importante des valeurs immobilières, avec une évolution de 25,5 %. Les données du 1er septembre 2024 indiquent qu’à Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen au mètre carré s’élevait à environ 8.608€ pour une maison, tandis qu’il montait à 9.670 € pour un appartement.
Les prix au mètre carré des maisons changent selon leur disposition : on constate 8.506 €/m² pour une T3, 10.590 €/m² pour une T4, 12.526 €/m² pour une T5, et 8.306 €/m² pour les biens de type T6 et +.
Concernant les appartements, les tarifs au mètre carré varient selon la catégorie : 9.685 € pour les T1, 9.674 € pour les T2, 9.482 € pour les T3, et 11.881 € pour les biens de T4 et +.
Le prix au mètre carré à Beaulieu-sur-Mer est 71,4 % supérieur en comparaison avec la moyenne du département des Alpes-Maritimes, cette dernière étant d’environ 5.652 €.
Coût locatif au m² à Beaulieu-sur-Mer : les éléments essentiels à retenir
Afin de mener à bien votre placement locatif, il est crucial de vous informer sur le loyer médian que votre bien immobilier pourra atteindre sur le marché actuel. Parcourez ci-après les chiffres mis à jour transmis par Lokimo, notre partenaire de confiance.
Pour l’an écoulé à Beaulieu-sur-Mer, les loyers médians* se sont établis ainsi (hors charges de location) : 26 €/m² pour un T1, 26 €/m² pour un T2, et 24,5 €/m² pour un T3 et +. Le loyer médian global pour un appartement, toutes surfaces confondues, atteignait 25 €/m² (charges non comprises). Les loyers de la ville ont enregistré une variation à la hausse de 1,3 % en comparaison avec l’année précédente.
L’analyse du marché locatif de l’année dernière dévoile des tendances différenciées : -2,4 % du côté des T1, +1 % concernant les T2, et une évolution de +4,7 % pour les locations de type T3 et +. L’examen des évolutions sur une période triennale montre les dynamiques : les T1 ont connu une variation de -2,4 %, les T2 de +1 %, tandis que les logements T3 et + ont relevé +4,7 %.
* Ici, le prix médian est préféré au prix moyen car il est moins impacté par les valeurs marginales et demeure ainsi plus représentatif.
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