Les plus récents chiffres pour le mois de mai 2025 concernant les ventes et les locations à Toulon sont disponibles ci-après. Ils vous seront nécessaires pour tout projet immobilier.
Voici un résumé des principaux marqueurs immobiliers de Toulon, fondé sur les statistiques de Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Une étude mensuelle des transactions immobilières à Toulon et dans le reste du pays est effectuée par Lokimo. Les cessions immobilières à Toulon ont atteint un prix médian de 4.171 €/m² au 1er mai 2025. Sur les trois derniers mois, l’indice a connu une augmentation de 0,2 %, à mettre en rapport avec la tendance annuelle affichant une baisse de 1,5 %. L’indice de l’immobilier des trois dernières années enregistre en revanche une variation importante, avec une hausse de 8 % des prix. En étudiant les chiffres, en le 1er mai 2025, le prix d’une maison à Toulon s’élevait à environ 4.171€/m², tandis qu’un appartement était autour de 3.000 €/m².
Les valeurs au mètre carré des maisons individuelles se déclinent ainsi : 4.972 € pour les T3, 4.364 € pour les T4, 4.263 € pour les T5, et 4.171 € pour les habitations de catégorie T6 et +.
Les prix au mètre carré des appartements diffèrent selon leur taille : 3.662 € pour un T1, 3.222 € pour un T2, 2.900 € pour un T3, et 2.834 € pour les logements de T4 et +.
L’examen du marché du logement montre que Toulon présente un tarif au mètre carré de 2 % supérieur à la moyenne de 4.090 € enregistrée dans le département du Var.
Une perspective de placement locatif ? Ce qu’il convient de savoir sur les prix au m² de la location à Toulon
Nous vous proposons sur cette page les informations les plus récentes fournies par notre partenaire Lokimo. La connaissance du loyer médian applicable à votre logement sur le marché est un critère clé pour réussir votre projet locatif.
L’étude du marché locatif* à Toulon sur la dernière année montre des loyers médians (hors charges) de 19 €/m² pour les studios de T1, 14 €/m² pour les T2, et 11 €/m² pour les appartements T3 et +. Tous types confondus, le loyer moyen charges exclues était de 13 €/m². Comparé à l’an passé, le marché immobilier locatif de la ville a connu une différence à la hausse de 5,7 %.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +9,5 % et les T3 et + ont varié de -9,3 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +17,4 % et les T3 et + ont présenté +3 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix médian est préféré au prix moyen dans cette analyse pour mieux illustrer les prix dans leur ensemble. Étant donné qu’il n’est pas faussé par les prix très élevés ou très bas, il en donne un aperçu plus juste.
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