Avant de vous lancer dans un investissement dans l’immobilier, prenez le temps d’étudier le marché. Découvrez ici les derniers chiffres du 1er décembre 2024 sur les transactions à Mougins.
Les principaux indicateurs immobiliers de Mougins, tels que rapportés par les statistiques de Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo met en ligne tous les mois un recensement chiffré sur les ventes de biens immobiliers à Mougins comme au sein d’autres municipalités de France. Au 1er décembre 2024, à Mougins, le prix médian de vente était de 7.000 €/m². L’étude de l’indice montre les tendances selon la période analysée : le dernier trimestre présente une hausse de 12,9 %, tandis qu’en observant sur douze mois, on regarde une hausse de 2,2 %. Sur une phase de trois ans, l’indice dévoile de la même façon une hausse notable des valeurs immobilières, avec une variation de 9,3 %. En étudiant les chiffres, en le 1er décembre 2024, le prix d’une maison à Mougins s’élevait à environ 7.604€/m², tandis qu’un appartement était autour de 5.224 €/m².
Dans le secteur des maisons individuelles, les tarifs s’échelonnent ainsi : 6.481 €/m² pour les T3, 6.720 €/m² pour les T4, 6.556 €/m² pour les T5, et 8.341 €/m² pour les logements classés T6 et +.
Les prix au mètre carré des appartements diffèrent selon leur taille : 6.041 € pour un T1, 5.156 € pour un T2, 5.222 € pour un T3, et 4.840 € pour les logements de T4 et +.
Par rapport à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui s’établit aux alentours de 5.872 €, le coût du mètre carré à Mougins est de 19,2 % supérieur.
Quelle est l’évaluation du prix de location au m² à Mougins pour un projet immo ?
Les données qui suivent sont les plus récentes statistiques transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance. La connaissance du loyer médian applicable à votre bien sur le marché est un critère clé pour réussir votre projet locatif.
Au cœur de la commune de Mougins, le montant médian du loyer* (excepté les charges) pour un logement de type T1 atteignait 21 € par mètre carré durant les 4 derniers trimestres ; pour un appartement de T2, il était de 17 € par mètre carré ; et pour une habitation de type T3 et +, de 17 € par mètre carré. Le loyer médian à Mougins (englobant toutes les surfaces) était de 18 € par mètre carré (hors dépenses de charges).
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +11,2 %. Les T1 et T3 n’ont par contre pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T1 ont connu +23,3 % et les T2 ont évolué de +10,2 %. Quant aux T3, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* On utilise ici le prix médian et non le prix moyen car il est plus représentatif de la totalité des prix. N’étant pas impacté par les valeurs extrêmes, il apporte un meilleur aperçu de la tendance globale.
