Maîtriser les tarifs et les tendances du secteur immobilier est une étape importante avant de se lancer dans un nouveau projet. Voici les données actualisées pour le mois d’octobre 2024, qui se fondent sur les achats et les locations de biens à Mandelieu-la-Napoule.
Pour connaître les informations de biens immobiliers à Mandelieu-la-Napoule, surveillez les chiffres de Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
À intervalles réguliers d’un mois, Lokimo observe l’évolution des ventes de biens à Mandelieu-la-Napoule et au sein des nombreuses communes du territoire national. Le prix médian de vente était de 5.660 €/m² à Mandelieu-la-Napoule au 1er octobre 2024. Durant les trois derniers mois, cet indice a affiché une hausse de 3,5 %, tandis qu’il a enregistré une augmentation de 4,1 % sur une période d’un an. De la même façon, un regard rétrospectif sur l’indice immobilier des trois dernières années met en lumière une hausse importante, atteignant 16,9 %. Au 1er octobre 2024, le coût d’une maison à Mandelieu-la-Napoule était d’à peu près 6.116€/m², alors qu’un appartement s’achetait à 5.498 €/m².
L’examen des prix des maisons met en évidence un niveau tarifaire fondé sur la catégorie : les T3 se vendent à 6.086 €/m², les T4 à 6.181 €/m², les T5 reviennent à 6.057 €/m², tandis que les biens de type T6 et + reviennent à à 6.344 €/m².
L’étude des tarifs des appartements révèle les moyennes qui suivent par mètre carré : 5.494 € pour un T1, 5.700 € pour un T2, 5.428 € pour un T3 et 5.313 € pour les habitations de T4 et +.
Le mètre carré à Mandelieu-la-Napoule est de 1,1 % inférieur à celui du département des Alpes-Maritimes, lequel est d’en moyenne 5.722 €.
Prix de location au m² à Mandelieu-la-Napoule : les points essentiels à noter
Avant de vous engager, il est crucial d’estimer précisément le tarif du loyer que vous pourrez fixer pour votre logement en location. Découvrez les données actuelles, proposées par Lokimo, notre partenaire dans l’analyse du marché.
Au cœur de la commune de Mandelieu-la-Napoule, le montant médian du loyer* (excepté les charges) pour un logement de type T1 s’élevait à 23 € par mètre carré durant les 4 derniers trimestres ; pour un appartement de T2, il était de 19 € par mètre carré ; et pour une habitation de T3 et + pièces ou davantage, de 17 € par mètre carré. Le loyer médian à Mandelieu-la-Napoule (englobant toutes les espaces) était de 20 € par mètre carré (hors dépenses de charges). Les prix des locations dans la commune ont connu une évolution à la hausse de 12,7 % en comparaison avec l’an écoulé.
L’analyse du marché de la location de l’année passée révèle des tendances différenciées : +1,9 % du côté des T1, +7,5 % concernant les T2, et une évolution de -7,6 % pour les locations de type T3 et +. En étendant la période d’observation, les variations se répartissent ainsi : sur une période de 3 ans, +4 % pour les habitations de taille T1, +8,4 % pour les logements de taille T2 et -3,8 % pour les biens de taille T3 et +.
* Ici, le prix médian est préféré au prix moyen car il est moins impacté par les valeurs marginales et est ainsi plus représentatif.
