Pour tout nouveau projet immobilier, une vision poussée des coûts et des évolutions du marché est incontournable. Explorez les chiffres récents du 1er mars 2025, reflétant l’état des transactions et des locations à Beaulieu-sur-Mer.
Les chiffres-clés du marché immobilier à Beaulieu-sur-Mer par Lokimo
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo effectue une enquête mensuelle approfondie du marché des transactions immobilières à Beaulieu-sur-Mer et dans l’intégralité des municipalités de France. Ventes de biens à Beaulieu-sur-Mer : au 1er mars 2025, on relevait un prix médian de 10.082 €/m². Pour le dernier trimestre, cet indice a dévoilé une stabilisation de 0 %, alors que sur une période d’un an, il a connu une baisse de 7,2 %. L’analyse de l’indice immobilier sur les 36 derniers mois révèle cependant une variation importante des prix, avec une hausse de 16,1 %. L’estimation des prix à Beaulieu-sur-Mer au 1er mars 2025 met en lumière la distinction entre maisons et appartements : les maisons étaient vendues à environ 11.000€/m², tandis que les appartements avaient une valeur de 10.014 €/m².
Les maisons décrites comme T3 se vendent à un tarif de 11.000 €/m². Pour les maisons de type T4, le prix est fixé à 9.045 €/m², alors que celles de la catégorie T5 sont disponibles à 8.625 €/m². Enfin, les maisons T6 et + sont évaluées à 8.313 €/m².
Les appartements T2 sont estimés à 9.400 €/m². Les appartements T3 sont proposés à 10.014 €/m², et les appartements T4 et + ont un prix établi à 13.470 €/m².
En comparaison avec la moyenne du département des Alpes-Maritimes (environ 5.857 €), le tarif au mètre carré à Beaulieu-sur-Mer est supérieur de 72,1 %.
Que faut-il noter sur les coûts du m² de location à Beaulieu-sur-Mer pour un projet immo ?
Nous vous présentons sur cette page les données les plus récentes fournies par notre partenaire Lokimo. Pour mener à bien un projet locatif, il est essentiel de connaître le loyer médian dans la commune.
L’analyse du marché locatif* à Beaulieu-sur-Mer sur la dernière année révèle des loyers médians (hors charges) de 39,5 €/m² pour les studios de T1, 38 €/m² pour les T2, et 39 €/m² pour les appartements T3 et +. Toutes catégories confondues, le loyer moyen charges exclues était de 38 €/m².
* Le prix médian, plus significatif que le prix moyen, indique que la moitié des loyers sont plus élevés que cette valeur et l’autre moitié inférieurs.
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