Maîtriser les tarifs et les tendances du secteur immobilier est une étape primordiale avant de se lancer dans un nouveau projet. Voici les chiffres mis à jour pour le mois d’août 2025, qui se fondent sur les achats et les locations de biens à Toulon.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Tous les mois, Lokimo analyse l’état du marché du logement à Toulon et dans l’ensemble des municipalités françaises.
Au 1er août 2025, à Toulon, le prix médian des ventes de biens était fixé à 4.171€/m². Pour le dernier trimestre, cet indice a dévoilé une hausse de 0,2 %, alors que sur une période d’un an, il a connu une baisse de 1,5 %. La trajectoire de l’indice de l’immobilier au cours des 36 derniers mois indique en revanche une hausse importante des prix, atteignant 8 %.
Selon les données du 1er août 2025, à Toulon, le prix moyen au mètre carré était d’environ 4.171€ pour une maison, alors qu’il affichait 3.000€ pour un appartement.
Les tarifs des maisons se déclinent comme suit : 4.972€/m² pour une T3, 4.364€/m² pour une T4, 4.263€/m² pour une T5, tandis que les T6 et + s’élèvent à 4.171€/m².
Les tarifs au mètre carré des appartements varient sensiblement selon leur superficie : on constate 3.662€/m² pour un T1, 3.222€/m² pour un T2, 2.900€/m² pour un T3, et 2.834€/m² pour les logements de type T4 et +.
L’étude du marché immobilier montre que le coût du mètre carré à Toulon est de 2,8 % inférieur à celui observé dans l’ensemble du département du Var, ce dernier étant de 4.293€.
Les données qui suivent sont les plus récentes statistiques transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance. Votre projet requiert un examen des prix que vous serez en mesure d’obtenir en proposant votre bien à la location.
Les chiffres de location des 12 derniers mois à Toulon montrent des loyers médians (hors charges) de 19€/m² pour les T1, 14€/m² pour les T2, et 11€/m² pour les T3 et +. Tous types de biens confondus, le loyer médian des appartements s’établissait à 14€/m² charges exclues.
Les prix des locations dans la commune révèlent une orientation à la hausse, avec une variation de 5,7 % par rapport à l’année précédente.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +9,7 % et les T3 et + ont varié de -9,4 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année.
Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +19,8 % et les T3 et + ont présenté +4,5 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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