Close Menu
Nice-Presse : actualités et infos en direct
  • Dimanche
  • Municipales à Nice
  • Nos Quartiers
  • Nos Communes 06
  • Week-End
  • RIFIFI
  • Dossier immobilier
  • Immo: les prix dans 40 villes
  • Vie locale
  • Région
  • Ça fait débat !
  • Faits divers
  • Économie
  • Transports
  • Planète
  • Santé
  • Culture
  • Où sortir ?
  • Balades
Nice-Presse : actualités et infos en directNice-Presse : actualités et infos en direct
Facebook X (Twitter)
  • Nos Quartiers
  • Municipales à Nice
  • Baromètre de l’immo
  • Actus Immo
  • En Bref
  • Commerces
  • Stories
  • Indiscrétions / Rififi
  • Votre publicité
  • Contact
  • À la Une
  • Fil Info
  • Région
  • Vie locale
  • Faits divers / Délinquance
  • Économie
  • Transports
  • Santé
  • Culture
  • Planète
  • Sorties / Restaurants
  • Dimanche
Nice-Presse : actualités et infos en direct
  • Envoyer une info
  • À la Une
  • Le Fil Info
  • En Bref
  • Nos quartiers
  • Dimanche
  • Indiscrétions
  • Municipales
  • Actus immo
  • Immo: les prix dans 40 villes
  • Faits divers
  • Région
  • Où sortir ?
  • Week-End
  • Publicité
Nos Quartiers › Jean Médecin, Nice populaire La Prom’, le coeur des Niçois Le Voeu, un village en plein centre Les défis de Saint-Isidore Cimiez, les derniers secrets Rue de France : Nice Belle Époque Vieux-Nice, l’âme de la cité Port Lympia, héritage et transitions Saint-Roch, la reconquête de l'Est Libération, l'identité préservée
Nice-Presse»Immobilier»Immobilier: comment évoluent les prix dans les communes près de Nice? Ce qu’il faut retenir des dernières tendances avec le baromètre exclusif de Nice-Presse
Immobilier

Immobilier: comment évoluent les prix dans les communes près de Nice? Ce qu’il faut retenir des dernières tendances avec le baromètre exclusif de Nice-Presse

Gwendal Chabas - gwendal@nicepresse.com07/06/2025 08:00
Facebook WhatsApp Twitter LinkedIn Telegram Threads
villefranche sur mer
Villefranche-sur-Mer - Illustration - Photo © Depositphotos.com
COMMENTEZ L’INFO...
COMMENTEZ L’INFO...
COMMENTEZ L’INFO...

De fortes disparités sont observées sur la Côte d’Azur au sujet des tarifs de l’immobilier. On peut même payer jusqu’à trois fois plus cher d’une ville à l’autre. Notre baromètre exclusif vous donnera une bonne indication de la situation dans les municipalités voisines de Nice.

On le dit assez régulièrement, la Côte d’Azur est l’un des territoires les moins abordables de France en matière d’immobilier.

La région parisienne arrive en tête, mais le Sud-Est peut être considéré comme le deuxième secteur le plus onéreux du pays. Il faut dire qu’au 1er juin, la montant médian du mètre carré dans les Alpes-Maritimes était de 5.984 euros, selon notre baromètre exclusif.

Un nombre qui cache néanmoins de grandes disparités d’une cité à l’autre. Près de Nice notamment, la différence va du simple au triple, ce qui est assez énorme pour des villes séparées de seulement quelques dizaines de kilomètres.

La Trinité casse les prix

Ainsi, en fonction de votre portefeuille, vous n’aurez pas accès à toutes les communes. Parmi les municipalités les moins onéreuses du département maralpin, on retrouve La Trinité, où le mètre carré s’arrête à 3.600 euros après une chute de 5,4% sur le dernier trimestre.

Elle fait partie, avec Carros (4.303 euros), La Gaude (4.766 euros) et la Colle-sur-Loup (5.181 euros) des localités très en deçà du prix du marché. Cela s’explique par des dynamiques déflationnistes, principalement à Carros (-5,2% en un an) et à La Gaude (-3,1% depuis mars 2025). À la Colle-sur-Loup en revanche, les coûts se stabilisent (-0,4% depuis juin 2024).

  • À LIRE AUSSI… Immobilier: plus de 12.000 euros le mètre carré, ces rues chics de Provence-Alpes-Côte d’Azur figurent parmi les plus chères de toute la France

Vence (5.336 euros le mètre carré) et surtout Biot (5.819 euros) se situent davantage dans la moyenne locale. En revanche, la tendance n’y est pas la même, puisqu’à Vence, les tarifs se maintiennent depuis un an (+0,4%), augmentant même sur les trois mois précédents (+3,2%). Du côté de Biot, la hausse, légère, se fait sur le trimestre écoulé (+1,4%), mais la baisse est substantielle depuis douze mois (-3,1%).

Villefranche-sur-Mer est inaccessible pour beaucoup

Enfin, deux aires urbaines font exploser les prix de l’immobilier dans le pays niçois. Falicon déjà, où un mètre carré est valorisé à 7.626 euros après une progression de 12,4% depuis juin 2024. Et que dire de Villefranche-sur-Mer, particulièrement inaccessible du haut de ses 12.092 euros. Des montants largement majorés lors de l’année écoulée (+7%).

La hiérarchie est plus ou moins la même pour ce qui est de la location. On retrouve La Trinité (14 euros le mètre carré), La Gaude (15 euros) et La Colle-sur-Loup (15,5 euros) parmi les villes les plus abordables. Vence aussi reste dans les clous (17 euros), au contraire de Carros, qui, sur les baux, se montre beaucoup moins conciliante (20 euros). Pourtant, les tarifs ont diminué de 6,1% en un an.

Elle se hisse au même niveau que Falicon (20 euros), l’autre commune dans laquelle les coûts se réduisent (-4,7% en douze mois). Biot (25 euros du mètre carré) et Villefranche-sur-Mer (30,5 euros) sont hors concours, bien loin de ce qui se fait sur le marché du locatif.

Ne manquez aucun article en vous abonnant à Nice-Presse sur Google Actualités mais aussi sur MSN News
COMMENTEZ L’INFO...

RÉAGISSEZ À CETTE ACTU

Vous ne pouvez plus réagir 20 jours après la publication de l'article. Les contenus insultants ou diffamatoires ne seront pas autorisés, idem pour la publicité et les liens web. En cas de problème ou de contenu illicite, contactez-nous.

S’abonner
Notification pour
1 Commentaire
Le plus récent
Le plus ancien Le plus populaire
Commentaires en ligne
Afficher tous les commentaires
Ellias
07/06/2025 08:31 08:31

Sérieusement ? C’était ça la grande révélation de l’article : Villefranche c’est cher » ? Tu m’étonnes qu’il vous faille carrément nous envoyer des journalistes pour décrocher des abonnements 😂

0
Répondre

FIL INFO

UberEat

Gare aux arnaques ! Alors que la moitié des Français utilisent des services de type UberEats, certains des restaurants présents sur la plateforme… n’existent pas

Calanques Marseille

Région. La destruction est si grave que la réparation prendra 25 ans ! Un armateur condamné pour des mouillages illégaux dans le parc national des Calanques

54577190694 935b597a1f k

Ces délégations qui ont rompu le ronronnement consensuel du sommet de Nice : « si vous voulez vraiment protéger les océans, prouvez-le »

Marseille

Région. Alerte pollution dans le Sud : fumées des incendies canadiens et particules sahariennes provoquent un pic dans les Bouches-du-Rhône et le Vaucluse

Polynésie française

À Nice, l’annonce de la création de « la plus grande aire marine protégée du monde »: halte au pillage de l’océan… « et aux grandes leçons »

ÇA FAIT DÉBAT

Rue de France 1

Immobilier: ces quartiers sont les plus prisés de Nice, leur prix moyen dépasse carrément par endroits les 7000 euros du mètre carré

Pizza

Meilleurs restaurants de Nice : où savourer de délicieuses pizzas ? Les clients ont tranché, voici le top du top en 2025

Saint Paul de Vence

Alpes-Maritimes: les fortunes côtoient une large précarité, les environs de Nice seraient l’un des territoires « les plus inégalitaires de France »

WhatsApp Image 2025 05 31 at 20.50.42 1

« La France doit balayer devant sa porte et revenir aux fondamentaux de son esprit national »: Andreï Makine à Nice-Presse pour la sortie de « Prisonnier du rêve écarlate »

Laurent Rossi

« Nous investissons à Cagnes, une ville en plein boom économique »: le directeur du groupe azuréen Summer Hôtels à Nice-Presse

Toute l'actualité qui vous concerne avec Nice-Presse, 1er journal gratuit de la Côte d'Azur : vie locale, région, politique, faits divers, immobilier, économie, emplois, sorties, santé, environnement, culture et balades

  • Nice Saint-Isidore
  • Nice Cimiez
  • Nice Rue de France
  • Vieux Nice
  • Nice Port Lympia
  • Nice Saint-Roch
  • Nice Libération
  • Nice-Presse des Quartiers
  • Nos Communes 06
  • Région Sud
  • Immobilier Nice
  • Immobilier Menton
  • Immobilier Antibes
  • Immobilier Grasse
  • Immobilier Beausoleil
  • Immobilier Marseille
  • Immobilier Toulon
  • Immobilier Vence
  • Immobilier Mougins
  • Immobilier Aix-en-Provence
  • Région
  • Vie locale
  • Faits divers
  • Immobilier
  • Économie
  • Commerces
  • Restaurants
  • Où sortir ?
  • Planète
  • Ça fait débat !
  • App iOS
  • Publicité
  • Stories
  • Confidentialité
  • Mentions légales
  • Mentions légales (app)
  • Déontologie
  • Pharmacies de garde à Nice
  • Contact
  • Signaler un contenu illicite
Facebook X (Twitter) Instagram LinkedIn Threads RSS
  • Le Fil Info
  • Baromètre de l’immobilier
  • Nos Quartiers
  • Week-End
  • La Météo dans nos villes
© 2025 SARL Nice-Presse, tous les droits réservés - Publication reconnue par la CPPAP comme un Service de presse en ligne d'Information Politique et Générale (IPG) - Numéro : 0127 Y95395

Écrivez ci-haut et tapez Entrer pour chercher. Tapez sur Esc pour sortir.