Les dernières statistiques pour le mois d’octobre 2024 pour ce qui est des ventes et les locations à Villeneuve-Loubet sont à disposition ci-après. Elles vous seront utiles pour tout projet immobilier.
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À intervalles réguliers d’un mois, Lokimo observe l’évolution des ventes de biens à Villeneuve-Loubet et au sein des multiples villes du territoire national. À Villeneuve-Loubet, le prix de vente médian au 1er octobre 2024 était de 6.496 €/m². Les relevés des trois derniers mois montrent une croissance de 4,9 % pour cet indice, à comparer à la croissance de 4,4 % constatée sur l’année complète. L’évolution de l’indice sur 36 mois témoigne également d’une évolution notable du secteur immobilier, avec une hausse de 16,6 %. Les chiffres du 1er octobre 2024 indiquent qu’à Villeneuve-Loubet, le tarif moyen au mètre carré s’élevait à environ 6.152€ pour une maison, tandis qu’il montait à 6.587 € pour un appartement.
Les valeurs au mètre carré des maisons individuelles se déclinent de la façon suivante : 5.960 € pour les T3, 6.724 € pour les T4, 6.751 € pour les T5, et 5.058 € pour les habitations de catégorie T6 et +.
Concernant les appartements, les prix au mètre carré fluctuent selon la typologie : 6.235 € pour les T1, 6.440 € pour les T2, 7.326 € pour les T3, et 6.300 € pour les biens de T4 et +.
En comparaison avec la moyenne départementale des Alpes-Maritimes, qui s’établit aux alentours de 5.722 €, le coût du mètre carré à Villeneuve-Loubet est 13,5 % supérieur.
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Sur la plus récente période à Villeneuve-Loubet, les loyers médians* (sans les charges locatives) se sont établis ainsi : 26 €/m² pour un T1, 23 €/m² pour un T2, et 20 €/m² pour un logement de T3 et + ou plus. En moyenne, toutes catégories de biens mélangées, le loyer médian atteignait 23 €/m² (charges de location non incluses). Dans la commune, on note une variation à la hausse des loyers de 8,4 % mis en rapport avec l’année antérieure.
Durant l’an passé, les loyers ont évolué différemment suivant le genre de bien : +12,7 % pour les T1, +13 % pour les T2, et -9,2 % pour les logements de type T3 et +. En étendant la période d’analyse, les fluctuations observées sont les suivantes : sur 3 ans, +8,9 % pour les T1, +13 % pour les T2, et -8,9 % pour les T3 et +.
* Le prix médian est plus indicatif que le prix moyen : il se situe à l’intermédiaire, entre autant de valeurs supérieures qu’inférieures.
